由于创纪录的低空置率和激烈的竞争推动了价格上涨，昆州大片地区的租金今年可能会至少上涨5000澳元。
Propertyology的一份新报告指出，全澳有59个地方的年度广告租金预计将上涨5000澳元或以上，其中16个地方位于红火的阳光之州。
其中包括Airlie Beach、Bundaberg、Cairns、Gladstone、黄金海岸、Gympie、Hervey Bay、Mackay、Maryborough、Noosa、Rockhampton、阳光海岸、Toowoomba、Townsville、Warwick和Yeppoon
其他被认为租金价格上涨的地方包括Ballina、Coffs Harbour、Geelong、金Kingscliff和Newcastle等地。
Propertyology董事总经理和买方代理普雷斯利（Simon Pressley）的报告说：“在澳洲乡镇地区想要找到一处出租房就像海鸥争夺薯片一样。”
在布里斯班，低空置率据信也会让家庭预算每年增加5000多澳元，该州首府与阿德莱德、堪培拉和珀斯一样，即将加入霍巴特的行列，后者的空置率只有0.3%，在过去五年里，三居室独立屋的广告价格已经增加了8300澳元。
根据Propertyology的数据，在过去的五年中，昆州许多地方的广告租金已经大幅上涨，在黄金海岸、Mackay和Hervey Bay等地，每年的总租金上涨超过8000澳元。
此前，昆州房产协会（REIQ）最近透露，昆州各地的空置率仍处于历史低位，50个地方政府辖区中只有10个地区的空置率在1%以上。
只有一个地区的空置率被认为在“健康范围”——Inner Brisbane，一个以单元房为主的地区。
REIQ首席执行官莫克雷拉（Antonia Mercorella）说，“异常紧张”的租赁市场给当地经济和社区带来了巨大挑战。
她说：“昆州需要更多的住房供应，以缓解如此紧张的市场行情，并容纳搬迁到该州的群众——但这种供应根本不可能很快到来。”
Propertyology的报告显示，对于那些有幸在当前市场上找到空置房产的人来说，拥有一套房产的价格可能很快就会让很多人无法承受。
而这一切都归结于库存严重不足。
普雷斯利说：“从长远来看，在过去五年里，全澳总人口增加了150万，所以人们期望在这一时期，刊登出租广告的住宅总量会大幅增加。结果它反而从2016年12月的86,683套减少到2021年12月的57,558套，真是少得可怜。”
根据该报告，如果把悉尼和墨尔本排除在外，这些数字“明显更可怕了”。
普雷斯利说：“冰冻三尺非一日之寒。”他补充说，海外移民的重新启动，只会让危机越来越严重。
他说，联邦、州和地方政府层面的监管行动已经“完全适得其反”。他说：“申请房贷更难了，投资者的贷款利率上升了，州政府出台了新的立法，剥夺了资产所有者的基本资产控制权，而市府不断提高市政费。”
“全澳各地的物业经理不断告诉我们，许多业主正在脱手房产，因为他们已经被各州政府推出的新法规搞得焦头烂额。”
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