据《悉尼晨锋报》报道，Domain数据显示，过去一年，新州北部房租猛涨，现在大Byron地区的房租中位值在12个月内上涨了13.3%，达到了每周850澳元，甚至比大悉尼地区还高出250澳元。

Byron Bay的周房租达到了925澳元，在5年内上涨近三分之一，更大一些的家庭房的房租还要更高。

可负担性更高的周边城镇的房租增长率也达到了双位数。一些Byron当地人别无选择，只能搬到附近房租更便宜的城镇。

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell说：“前往新州乡镇的移民依然很多。新冠疫情导致大家开始关注海滨地区。这些地区实现了持续的增长。”

据了解，有些在城市居住的人在Byron Bay有第二套房，他们不会把房子租出去，导致当地可出租的房屋减少。而拿着城市的工资居住在当地的人导致房租上涨到了当地人负担不起的程度。

“拿着本地工资的人是很难赶上房租增长的速度的。当地人可能被挤到附近地区，包括Ballina在内的海滨城区。”

过去一年，Ballina房租增长了18.2%，达到了每周650澳元。而内陆地区的Lismore房租增长了20.9%至每周520澳元。

Tweed地方政府区域的房租在一年内增长了21.4%至695澳元。海岸沿线的Coffs Harbour和Port Macquarie房租也实现了双位数的增长。

几年前，Lennox Head房地产人士Lois Buckett出租房屋时，周房租为650澳元至700澳元，但现在周房租达到了750澳元，家庭房的房租达到了900澳元至1200澳元。

“听上去也许很棒，但其实没那么棒，我们发现大家负担不起在这里租房的费用，都离开这儿了。”

Buckett看到很多来自悉尼和墨尔本的人，他们拿着首府城市的工资，可以每周多付50澳元至100澳元来租房。与此同时，此前住在Byron的居民则搬到了East Ballina、Lennox Head或Lismore。

Ballina&Lennox Head主管Peter Carmont表示，现在待租房屋很少，至少18个月以来都是这种情况。

“Lennox Head的房租比Byron更便宜，Ballina的房租比Lennox更便宜。”

除了搬到Byron的悉尼和墨尔本人之外，首置业者也买下了当地一些房产，导致可出租的房屋减少。

Raine & Horne Pottsville Beach/Cabarita Beach主管Jamie Wilmen发现，更北部地区的房子正在迅速被出租。

“4、5个人直接询问，其中会有1个人租下房子。如果有人晚了一个礼拜，就租不到了。大家意识到这里是成家的理想地点，越来越多人来到这里。”

在其他地区，Bellingen房租在一年内增长了41.5%，达到了每周520澳元。

Cardow & Partners Property Bellingen房地产经理Daniella Atkinson表示，低端租房市场非常火热。两室两卫房子每周的房租达到了450澳元至500澳元左右，而一年前这类房屋的房租只要300澳元至320澳元。

高端租房每周的房租超过了800澳元，也会有4、5个人咨询。有些租客还会每周多付20澳元至50澳元。