波士顿租房学生公寓比较好还是house比较好？波士顿租房市场庞大，光是2019年，市场上就有近15万的房源资源。虽然数字看起来非常强大，但是考虑到学生本身租房的特殊性，真正可租到的房源数量则会大大减少。想要在波士顿成功租房，首先要确定你想要住什么样的房子。

学生公寓物业管理比较好。收发包裹、打扫卫生、清理积雪等这些服务基本上都是对住户提供免费服务的。停车也有专用的车位，房间里厨具冰箱洗衣机一应俱全。缺点在于一个字，贵。房租涨的频繁，一年数涨也不是不可能和house比，公寓一般房间更新，服务更好更省心。所以即使房租贵了一些，也有很多人选择租住公寓的。House优点就是便宜，而且是人越多越便宜。而且house租房手续相对更为简单灵活，对于学生来说house的地点选择余地也更大。

初次来到波士顿，各位同学遇到的第一个困难可能就是住哪儿的问题了，除了少数土豪同学是买房自住外，相信大多数小伙伴都是和小居一样，是在校外租房住的。那么今天我就来帮各位科普一下在波士顿的一些租房相关小知识，这些知识同样适用于美国其他地区。

本次所讲的是租房房型的区别。留学生在美国租房，主要的房屋选择有两种： Apartment，中文译为公寓；House，中文翻译为别墅，不过不是你想象中的大豪宅，至于为啥，之后会谈到。

Apartment是预算充裕的留学生的首选项。细分下来主要分为Luxury Apartment高级公寓，和普通公寓两种。

总的来说，公寓最大的优点就是优质的物业管理。 

高级公寓一般由中高层公寓楼组成，有固定的开发商专门负责出租和管理，概念类似于国内的单元楼。环境和安全性都没的说，各种生活设施齐全，停车和洗衣都很方便。唯一和国内的不同就是周边配置更加的完善和齐全。 

一般的高级公寓有健身中心，有门卫帮助收发信件包裹。更高端一些的甚至会有自己的游泳池,放映厅等设施，而这些基本上都是对住户提供免费服务的。楼道里有人专门打扫卫生，清理垃圾，冬天自动给暖气，清理积雪。想锻炼身体可能楼下就有健身房，停车也有专用的车位，大部分房间自带洗衣烘干机。厨房炉灶冰箱烤箱微波炉洗碗机一应俱全。

普通公寓房屋由公寓商或个人房东管理，一般通过房东个人或中介出租。有单独的门禁，安全和环境优于house而劣于高级公寓。属于一种比较中庸的房型。普通公寓一般不会有太多的公共设施，洗衣机和烘干机大多也是几户房子通用。厨房不一定会配备微波炉，但基本上都还是有炉灶冰箱烤箱洗碗机。

既然公寓的准入门槛这么高，房源又相对紧俏，因此大多数留学新生会优先考虑house。前文提到，house的中文翻译就是别墅，如果没来过美国，你们印象中的house是有花园有泳池有车库，就像下图中这样子：

然而实际上，大多数的house，花园是有的，然而不少租房子的户主不会太精心的打理；车库是有的，然而大多数被户主当仓库；泳池这种耗水大户麻省的house基本上是没有了。。。波士顿周边城镇的house并没有那么豪华，大概都是这个样子的：

House最大的优点就是便宜，而且是人越多越便宜。举个例子，下面是一个三卧室的房子，房租2400，3人住每人只要800房租，如果客厅再找一个挤一挤，那就更便宜了（但是需要房东同意)。

而且house租房手续相对更为简单灵活，有的要求严苛的apartment要求学生必须要到公寓现场亲自签约，house则没那么麻烦，找个代理人，自己没出国就能把入住手续办好了。

对于学生来说house的地点选择余地也更大，从步行10分钟以内到学校到步行30分钟的都有。人多热闹说的就是house这种房型了，一般一个house最少会有3个以上的住户。

房客间关系好的话，时不时的大家就会分享一下自己做的美食，出门买东西大家也会蹭一趟车，节假日也会一起出去玩，生活简直不要更美好。

首先，大多数波士顿地区的house房源，都掌握在本地区的中介商手中，如果你要通过中介租房，基本上一笔中介费是免不了的。 

波士顿地区中介费一般是一个月的房租的价钱。也就是说如果你要通过中介商租房，首先你要给中介商一笔中介费，然后就是一个月的房屋押金和一个月的房租，也就是你还没住进去，一般3个月的房租就出去了。

其次，house的实际状况真的不好说。你在网上看到的照片和你让学长学姐实际去拍的照片或者视频可能有很大的差别。

你在租房平台上看到的house的照片很可能都是刚刚装修好的样子，而house出租的房子一般都是房东专门拿出来租给别人住的，由于房客流动较为频繁，所以久而久之房东对房子的保养可能并不那么用心。另外，不少要出租的房子，在你询问的时候应该都是有住户的，所以实地的照片视频一般看着都会比较乱。不过别担心，租给你之前房东大概会打扫一下，嗯，我说的是大概。。。

说了这么多，大家应该对在美国租房有了简单的了解了，不论是Apartment还是House,选择适合自己的才是最优的选择。小居在这里祝各位在波士顿都能找到合适的房子！而说到找房子，欢迎大家关注异乡好居！我们有波士顿及周边区域（如Waltham，Worcester等地区）大量优质房源！