南安普顿租房怎样保护自身安全？有些学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，尽量挑治安情况好的区域住，犯罪率统计可以在 网站上查询。入睡后别忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机等上保。中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋厨房中有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，可能引发报警，应尽快开窗通风，再按下报警器。有些学生宿舍和公寓中，一旦报警器响起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去，所以要小心。

一、租房合同

1. 租房合同上的期限为期多久、多久后可以搬走、若想搬走要提前给多久的通知。英国法律有规定，租房合同上租房期限必须为6个月以上，只要房客按时交款，6个月内房东不能任意赶走房客。

2. 在房屋维修方面，是否有注明哪些是要房客自行负责，哪些情况是房东会负责的项目? 大部份的状况是由房东负责，因此在居住期房屋内有任何问题，建议第一时间与中介或房东联络，因为英国的流程和效率没有国内高，因此有时一个物品的修缮可能会托个两三个月。小编就曾在过去的租房经验，因为一台坏掉的洗衣机，来来回回与中介托了半年之久才修好。当然若是会有危害的人身安全的维修，中介和房东是需要立即派人为您解决的，例如:电器漏电、天花板破裂、水管破裂、漏水等之类立即影响居住的相关事件。

3. 房客缴交的定金会保管在哪一个机构? 是TDS、DPS或是My Deposits? (下面会多名介绍)

4. 请注意合同上名字是不是你的，并且保管定金的名字也必需是你的名字，要不然很有可能会收不回你当初缴交的定金唷!

5.在英国租房时与中介或房东进行的沟通都请用电邮作为主要的沟通渠道，尽量避免用What’s app, WeChat 或其他通讯系统。尤其是在确认双方的责任、租金、维修确认等相关信息，尽可能得都用电邮来进行沟通，若有任何问题发生，电邮的内容可为一个证据，保护两方的利益。

 如何处理住房问题纠纷？

住房期间，如果遇到问题，该怎么处理？切记无需忍气吞声，英国还是有很详尽的处理方式可以帮你解决问题的。

直接向房东投诉；如果通过中介租住房屋，您可以首先向中介进行投诉。大部分正规的房屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员。

如果不满意中介的答复，或者对方不回应，那就需要寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)来进行投诉或者上法院。ADR只管处理英格兰的各种投诉申请，苏格兰地区请参考Shelter Scotland。

记得收集证据例如照片、和中介/房东的对话记录，房屋合同都要收集，可以随时拿出来指证。

英国的各地区政府都有专门负责租客和房东关系的人员，称作Tenancy Relations Officer (TRO)。如果遇到以下情况即可投诉：

a.在没有给您通知的情况下让您搬走，比如换锁，威胁强迫您搬走等等

b.侵犯您的权益，包括种族、性别歧视以及骚扰和骂人打人威胁等

c.拒绝修理家里坏掉的电器，家具或者房屋

 向TRO投诉后，他们会联系您的房东并向他们解释相关的法律，可以对他们进行相应的处罚。房东会有犯罪记录和相应的罚款，严重则会面临进监狱以及赔偿。