伦敦租房一般是自己找房或者中介渠道找房这两种方式,前提都是对于房子有明确的要求否则容易挑花眼,找房和找室友要同时进行。在国内租好房,一般是签电子合约,按照规定日期寄回,付押金租金等费用,到了当地按照要求办理入住就好。
如果你有认识的前辈正在国外留学或是留学归来,都可以向他们咨询一下,也许他们有好的推荐。通常留学生都会有一个专门的组织把华人们聚集在一起,大家可以在陌生的环境里互相帮助。所以也可以在留学论坛、QQ群里面问问有没有人要退房、合租等等。你可能在网上找到了合适的房子,但是不要急着付款。和未来房东预约一个看房的时间,网上的东西很多都是不可信的。要在看到实物之后才付定金。同时你可以在相同的区域多挑选几家,对比价格了解大概的租金,然后预约看房。在签合同前仔细阅读相关条款,把你们达成共识的事项都包括在内,以免日后发生纠纷。
要学会分析所在区的位置,交通,人文和安全情况,上网搜集房源信息,从中找到自己中意的几个选项。要与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Short hold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些,还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。在英国留学生住房问题上,最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。租房定金需要加入一个protection scheme,目前包括3家机构:The Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service(TDS)。入住前,房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list),有关房屋内外的设备,家具,电器等。
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