1 强烈建议与正规中介签订合同！

澳洲这边从古至今一直都有各种被房东坑、被二房东坑的各种例子，而且相当多的情况都是华人坑华人，一个不注意或者运气背，过一阵就会变成这样的新闻标题在媒体中转载。

在租房的过程中一定要警惕租房骗局。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生，在网上取得信任，然后要去先预付房租和保证金，等你打完钱后，人就联系不到了。所以通过靠谱的中介租房对于租客和房东都是一件比较稳妥的事情。

所以通过靠谱的中介租房对于租客和房东都是一件比较稳妥的事情，尤其是初来乍到的新生，很容易成为被坑骗的对象！

2 在决定租房前一定要实地看房！

或者请人帮忙看房！否则容易忽略房子的一些缺陷，到最后就算发现缺陷不想租了，定金也要不回来了

3 一定要警惕“二房东”！

何为二房东？就是租给你这个房子、收取你租金、并且与你签订租房合同的个人，根本就不是这个房子的主人（也不是中介），他租给你的房子也是他从别人那里租的。这样的“房东”就叫做“二房东”，在澳洲事实上是违法的行为，许多的租房纠纷和案例也是始于这样的情况。所以同学们在租房之前，一定要问清房子的情况！

4 Bond金的部分，租赁中介会要求租客填写一份Bond authority表格，这个表格是需要租客以及租赁经理双方的签字（有的中介可以发一个链接给租客让租客网上填写），并连同租客在银行换取得cheque一起寄到一个政府规定专门管理Bond金的机构： Residential Tenancies Bond Authoirty (简称RTBA），这个机构会保留租客的Bond金，并且只有在中介和租客在退房时达成一致，才会将Bond金以cheque的形式或者转账的形式返还给租客。当然，如果中介认为租客违反了租赁条例，或者有证据证明是租客损坏的物业里的任何设施，将会扣除部分Bond金，剩下的则会返回给租客。

最后，需要特别注意的是，在租房的过程中一定要警惕租房骗局。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生，在网上取得信任，然后要去先预付房租和保证金，等你打完钱后，人就联系不到了。所以，在租房的过程中一定要警惕，小心处理问题，不要为了图省事，不要轻易相信别人。