在中国谈及“学区房”（指分布在知名学校周边的房产），简直是每个家长心中的痛，明明是差不多的房子，只要沾上“学区”两个字，就会比普通房子贵上几倍。每一位生活在城市里的中国人，都逃不开“学区房”的折磨，在孩子还未上幼儿园时，就开始筹划，孩子上了重点小学，就能上重点中学，这样才能上重点高中，那么985、 211重点大学就指日可待…… 为了买到“学区房”，中国家长也算刷新了世界纪录，2016年北京西城区一个仅有11.4㎡的破房子，卖出了总价格530万人民币的天价，也就是说这个仅能放下一张床的“房子”达到每平米46万元人民币，直接铺钱的话，可能也用不了这么多吧。这么疯狂的举动背后仅仅是因为这个房产对口的小学为北京实验二小。 今年4月份，北京爱民小区的一套半地下室以1050万人民币的价格卖出，对口小学为北京西城区西什库小学。家长坦言这个价格不贵，更有不少没抢到的人直呼后悔…… 针对这一问题，多个地区出台新的措施，房子将不再对应固定的小学，实施多校划片，不少地区需摇号上学。这个政策出台后，不仅没有抑制住家长们对“学区房”的追求，还衍生出家长们日夜排队为孩子摇号才能上学的景象。 你问每一个执着于“学区房”的家长，为什么要花天价、降低生活质量、不辞辛苦的买“学区房”？他给你的回答一定是，“不能让孩子输在起跑线上！” 可是这个起跑线在哪？终点又在哪？没有人可以具体回答。中国“学区房”说到底是因为中国教育资源的分配体制不均而衍生出的社会万象。 那么日本有没有“学区房”呢？日本的“学区房”是不是也贵的吓人呢？ 日本有学区的划分，但没有“学区房”这个概念。日本孩子上学是就近入学，无论是买房还是租房，不会因为房产、户籍限制孩子入学。根据日本文部科学省的规定，若孩子想去学区外的学校上学，向当地教育委员会提出申请就可以。 上学区域问题日本不怎么在乎，那么学校的好坏呢？日本学校有公立和私立两种，公立占了绝大多数，私立小学只占全国小学总数的5%左右。对于公立学校，日本也没有重点不重点的划分，日本《学校教育法》对于学校的设施设备、师资配置等方面有着明确的规定。

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学校设施全国统一

日本《学校教育法》规定，全国的校园设施按照统一标准建设，无论学校规模大小，必须配有图书馆、体育场馆、游泳池和音乐、美术、劳动技术课等实践活动室，并且各类器材必须齐全。运动场及校舍的面积都有相关公式算法，必须严格按照规定执行，学校建设完成后，政府会验收检查。

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师资队伍全国流动

日本《学校教育法》规定，所有的小学必须有校长、教头、班主任、指导教师、教师、副教师、讲师、营养教师、医务室教师、护理教师，不仅负责学生的学习，学生的健康和膳食也需配有专业人员管理。为让全国学生享受平等教育，每位教师在一所学校工作不得超过6年，采用定期流动办法教学。这些规定不仅适用于都市部，乡、村甚至只有数十名学生的小岛，都需要配套齐全。

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教育资源分布较为均衡

日本各个地区的教育资源分布相对比较平衡，分布在日本各地。且日本私立大学数远多于公立大学数，每位考生只能报考一所公立大学，但可以报考多所私立大学。和我国情况完全相反，我国好的大学基本都在北上广等一线城市，所以竞争压力大，很多家长想从娃娃抓起也可以理解。 当然，日本现在很多家长也崇尚精英教育，不少有钱人会把孩子送到教育质量更好的私立学校，想进私立学校也不采取划片入学，直接考即可，一年学费大约在10万人民币左右。但是日本学校不允许家长接送，孩子采用排队步行的方式回家，所以一般为了孩子，很多家长可能会在附近买房，而这类私立学校一般都历史悠久、实力雄厚，周围都是名胜古迹、商圈政府，所以房价也是不菲，但对比我们的学区房价格还是有一定差距的。 以上是小居关于日本房产的分享，希望可以帮助到您~