留学生宿舍有地方政府及大学运营的学生宿舍。约有78.3%的留学生住在民间的宿舍及公寓。在寻找民间的宿舍等时，除了到学校的留学生负责窗口进行咨询外，一般还通过网络、信息杂志、自己想居住的地区的房产公司进行寻找。在日本任何地方租房时，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。

 

虽然日本在住房和生活方面已经西化，但仍存在一部分具有日本独特格局的房间，还有被称为和室的多功能榻榻米房间的房屋。同时，日本有在门口脱鞋的习惯。

 

房租因房间的朝向、距离电车站的远近、建筑物的年数而存在很大差异。

 

在租公寓时，要与房东或房产公司签署租赁合同；习惯上，在签约时要支付押金、酬谢金、中介手续费等，房租也要提前支付。押金和酬谢金的叫法和金额会因地区不同而有所差异，但签约时，除了房租外，一般需要支付相当于几个月房租的金额作为押金和酬谢金。另外，基本上所有的房间都不带家具，需要自己准备。

 

日本租房流程

①内見予約（ないけんよやく）

 

上网搜寻中意的房子、与仲介预约看屋（內見）

 

②入居申込み（にゅうきょもうしこみ）

 

填写租屋申请书丶缴交需要文件和个人资料，保证公司开始您的租屋审查

 

③入居審査－保証会社（ほしょうがいしゃ）

 

由保证公司审查是否愿意为承租人（您）担保

④入居審査－オーナー審査

 

通过保证公司审查後，需由屋主（或物业管理公司）决定是否答应租屋给您

⑤賃貸借契約書（ちんたいしゃくけいやくしょ）

 

通常通过上述审查後，会由管理公司制作“租屋合同（賃貸借契約書）“

⑥初期费用（しょきひよう）或契約金（けいやくきん）

 

租屋前须事先缴交租屋的初期费用，通常包括一开始的第一或二个月房租

⑦ライフライン＆インターネット

 

入住前自行事先申请开通水丶电丶瓦斯，以及网路

⑧重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）＆賃貸借契約（ちんたいしゃくけいやく）

 

由宅建士阅读租屋的重要事项给您听，您与仲介（或屋主代理人）签定租屋合同

⑨鍵の受け渡し（かぎのうけわたし）＆入居（にゅうきょ）

 

原则上入住当天可以领钥匙，有些公司可以前一天交付房间钥匙

⑩住所変更（じゅうしょへんこう）

 

持在留卡（“在留カード”ざいりゅうカード）于入住的14日内至管辖区役所登记新住所地址（或变更地址）。请注意！有些行政区规定若超过14日会有罚款或将不受理。

日本租房需要的文件和资料

・护照之照面页影本

・日本在留资格认定证明书（尚未取得在留卡的情况）

・在留卡或“住民票”（じゅうみんひょう）

・留学生：入学通知书或 就学证明书或 学生证

・就职者：内定通知书或 在职证明书或 薪资证明

・收入证明（例：源泉徴収票）或存款证明。通常提供房租缴纳者的，例如：父母的银行帐户存款

・日本国内紧急联络人的联络资讯（根据不同的物件，有时亦会被要求提供一位保证人）

・印章、日本国内手机号码、日本当地银行帐户

申请材料审查

审查阶段可能会接到由保证公司和管理公司打过来的电话，绝大部分情况下是日语，但如果人还在国内的话，也有一部分的保证公司会通过中文审查。

 

审查会询问一些基本信息，确认是否是本人，并会问到是否有能力支付房租之类的，一般审查7-10天左右。

 

除了本人，作为紧急联系人的朋友和亲人也会接到电话，这些就按实际情况回答就行了。

 

如果有需要特别注意的地方，中介一般会提前告知。