日常生活中，我们常常为了省心选择中介租房。如果选择中介租房，应该注意哪些问题呢，小居（异乡好居）为大家解答~

• 要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
• 不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
• 要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
• 签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。
• 如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金
• 关于电话联系去看房前最好电话联系，多问一些细节问题，不合适就不去了，免得白跑一趟。打电话确认。
• 关于合租如果是合租的个人向你出租，而且不给你房东联系方式，那么就算你非常满意也要切记别给钱。一定要联系房东，得到房东的明确同意。如果你给了转租同学的钱，到时房东决定不租给你，你的钱99%打水漂。
• 关于租房合同签合同的时候，仔细看合同的每一项条款（月租金、缴费期以及迟缴后果、物品原始情况和损耗费用、“房东”的责任与义务、租户的责任与义务、水电费计费规则.......）。
• 如果是中介或是代理的话，合同要有公司公章和负责人身份以及签名。一般的租房合同是一年一签，押一付三，其中价格和物业包括中介费都是可以谈的，房间有需要什么家具家电也可以跟房东提出来（最好是签约之前）。询问额外费用：修理费、管理费、卫生费、网费、物业费等，比如水电费用计费法，商用还是民用？水电商业费用是民用的几倍。
• 关于维权付费时最好要求对方提供收款证明，或个人保存付款证明。检查租房的物品，留照片存证。避免租期结束，出现物品损坏纠纷。要保存住一切有利于自己的证据，如果发生侵权事件方便个人维权。

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