“二房东”这个词，对于长期租房的小伙伴来说并不陌生，无论是在北上广，还是更多的二三线城市，二房东在租赁市场是都是比较活跃的。 那么二房东在法律上是否具有房屋出租的资格呢？小居（异乡好居）为大家解答~ 二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 由此可见，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。 在得到出租房允许后，二房东是有权利出租房屋的，然而如果二房东未得到出租方允许擅自把房子出租就违反了法律。所以租房者在出租房屋的时候，一定要辨别租房给自己的房东是否就是房屋业主，不然就会给自己带来不小的麻烦。 与二房东签租房合同要注意什么事项？

• 房屋转租必须取得原出租人的书面同意;
• 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;
• 转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务;
• 转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。希望能帮到你。

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