眼看就要开学了，很多同学才开始行动找房，不得不说，你们真的不着急！要知道有的时候，只有及早下手才能获得不错的房子哦！ 很多小伙伴远在祖国的腹地，并不能随随便便一张机票就飞过去订好房子再飞回来。有的同学甚至想我到当地再去租房。 在此，异乡好居只能告诉你一个非常残酷的事实，到当地再去租房，首先你要找中介，看楼，租住酒店，快的速度差不多需要一周左右的时间，那么这个时候你需要付出的成本是至少一周的酒店费用+中介费用（半个月租金）+来回跑楼看房的交通费用，异乡好居在这里掐指一算，差不多有将近10000港币呀！有木有！ 所以这期就帮大家来踩雷！告诉大家一些在当地租房的小诀窍！ 1、香港租房一般都是一年死约，一年生约，意味着一定要租至少12个月以上。房租是需要一次性交齐一年的，少量的业主会同意半年一付。 2、租客需要自行准备2个半月租金，包括相当于2個月租金的「按金」——也就是订金（退租時可收回），以及半個月租金的「经纪佣金」——中介费用！ 3、尽量不要改动原装家具，如果真的想增加心仪的家具，必须先要量好尺寸以配合原装家具。当然了一般中介都不会提供家具的，如果遇到可以提供家具的，那真的要十分感谢房东了！ 4、有的租约是只写了裸租金，所以在这里要提醒大家，一定要注意租约是否已包括管理费，没包括的话，租戶随时每月要额外负担过千元。 5、了解楼宇结构，例如单位隔间的改动、水电供应及防火门，并跟业主订明维修责任！也就是说入住以前一定要了解入住期间的情况以及家具电器是否有损坏，这样可以确保权责分明，在退租的时候可是十分有用的哦！ 6、单栋楼的保安及管理不及私人屋苑，楼宇的维修保养问题没有管理公司有系统协助，可能需要自己出手协调！ 所以此时此刻，异乡好居更推荐各位同学们找有统一管理服务的公寓或者是服务式住宅！ 7、住处最好是临近工作地点，既可以省下交通费，还可以节省时间哦！要知道，港铁的起步价都在5港币左右呢！ 8、签订租约前，透过土地注册处记录，查阅放盘单位的成交注册，用以确认出租单位谁是注册业主，业权是否完整！简单来说就是，这招可以帮你有效避免二房东！黑中介！保障你的权益！ 9、租用物业前先向业主索取单位各种开支单据，以核对清楚上一次用量记录，以及是否还清所有款项。意思就是一定要把水电网煤所有的用量都要查清，因为后期还会涉及到水电网煤的开通，香港有些规则和内地还是不太一样的，所以一定要询问清楚哦！ 以上就是异乡好居给大家总结的租屋技巧了，请大家谨慎防雷哦！ 文章来源：https://www.uhomes.com/hk/hongkong/apartments