不少同学面临需要在利物浦租房的问题，那么怎样才能避免问题出现？下面的信息不要错过。 合同（Contract） 在准备签租房合同的时候一定要仔细看条款，往往中国留学生与房东和房产中介产生纠纷的主要原因是：一开始没有仔细阅读合同和了解合同中的各项条款。不要因为是长篇英文合同而怕麻烦，逐字逐句弄懂它。一定要仔细看合同，一定要仔细看合同，一定要仔细看合同，重要的事说三遍！ 正规的合同一般会有第三方或者律师的公正签名，或者是盖章。这一点说明合同不是中介自己写的，突出一个公平。同学们一定仔细查看。 看合同需要注意的几项： 1.合同期限是否正确。 2.租客名字、联系方式是否正确。 3.退房前会提前多久通知租客（会提醒你是否要续租或是退房，一旦收到这封信要尽快去回复，因为如果你要续租，但中介或房东在发出通知后没有得到回信，他们就默认你会按时退房，把房屋广告打出去）。 4.押金的数目是否正确，保管是否为第三方。 5.房东或中介会提供哪些维修帮助，比如家电的更新，维修，花园除草除虫什么的。一切问题弄明白后再签合同。有任何疑问直接提出，要求修改合同这些都是合理的。身在异乡一定要强悍起来保护自己的合法权益！ 房产清单（Inventory） 这是会随合同一起给你检查的房屋清单List，上面会有房屋中每个家电、家具以及墙面、花园等照片或文字说明，基本每一页都需要签名。这份清单在退房的时候直接影响到你能不能拿到押金全款，这个房屋检查也是由第三方来完成，一般来说会让租客承担费用（也有很nice的中介会做好直接给你）。 这样做的目的就是为了避免纠纷。在搬进新家的时候要对照清单上的说明逐一检查。若有不符合的地方要立即告诉中介或者房东。 退房的时候也要注意，要把家里打扫干净恢复原样。一方面为了能拿回押金，另一方面也提高我们国人形象！可以上网找家政公司预订check out clean或是move out clean服务，这样在退房时把家政公司给你的receipt交给中介或者房东，他们是挑不出毛病的，也就能少扣一些。自己打扫的话也可以。如果找第三方打扫，一般来说Flat和Apartment会相对便宜在60磅-120磅之间，House会贵一些，带有地毯的也会另收费。 各种账单（Bill） 在签房屋合同时注意看是否包括各种Bill（电、水、气、网、电视等）。有的私人房东会包Bill，中介一般不包Bill。 House会贵一些，冬天冷起来Bill会相对较高。屋里是水暖还是电暖对冬天的Bill影响也很大，电暖会相对较贵。 电、水、气、网都可以通过网上办理，房东都会把账号给你，每个月通过银行转账，邮寄，电话，网上付款都可以（网络一般都需要自己办理）。还有一些House或者Apartment电和气的付款方式是插充值卡（很像一把折叠钥匙前端有芯片，充值后插入电表旁边的插卡口停顿三秒就充上了）。入住前中介会把充值钥匙给你，在任意一家便利店都可以充值。 一般情况牵扯到用气的房子比较少，英国的灶台上大部分是使用电炉的，所以用明火的很少。建议同学们选择主要用电的房子，电价钱会相对便宜，而且也安全。 如果大家不放心中介或者自己找的房子，那就来异乡好居寻找自己海外的家吧，我们会为您进行量身匹配，还有接机服务可以选择哦！让你在异乡不孤单。 （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助9万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 详情参考：https://www.uhomes.com/activity/baike_liwupu_20180824