我需要提前多久预定公寓（民宿）？

英国

在英国，学生公寓是前一年的11月开放，11月份的时候本地的学生和已经在国外的国际学生就会开始疯抢低价房源。尤其是整套的FLAT开放之初更是处于抢房的状态。对于中国学生来言，拿到OFFER比较早的同学会在10月-12月拿到OFFER。同学们经过筛选OFFER之后，每年的1月对于中国学生来说已经处于了每年预定的开端，越往后可以挑选的房型和楼层都会越来越少，而且公寓价格还会随着月份不断的上涨。拿到OFFER的同学需要抓紧确认要去的学校，然后在第一时间进行找房。像比较火热的曼城，格拉斯哥，每年5月学生公寓就预定满额了。而且越早定得到的优惠越多，可以选择的空间越大。

日本

提前1~2个月预定。因为在日本房东会提前一两个月跟在住租客确定是不是要续租，即便有一些未入住的公寓，也会要求租客一个月之内就要入住。另一方面日本租房有一个审查过程，从提交材料到审查结果出来需要至少两个礼拜的时间，太晚预定的话时间不够用。所以提前一两个月预定比较合适。

美国

在美国，美国的房子分为学生公寓和普通商业公寓两种；学生公寓的预订比较火爆，一般11月份就会开放明年8月份的申请，美国的offer一般是3,4月份的时候集中下发，这个时间如果想要住学生公寓的学生就要抓紧开始申请了。如果是商业公寓，是随时有房随时入住的。一般租客会在租约到期前1个月左右通知公寓是否会续租，因此如果入住时间是9月，那么7月中-8月份才能核查到该公寓的空房情况。因此通常建议提前1个半月左右预订商业公寓房源，具体可以咨询我们的顾问。

学校周边的个人房源预订在开学季也是异常火爆，提前2个月左右关注租房市场的动态是很有必要的。

加拿大

加拿大地域辽阔，租房的情况也比较复杂，如果是一线城市如多伦多或温哥华，房屋空置率在5%以下，开学季（7-9月）竞争激烈，而且大量公寓处理预订房源效率较低，需要提前2个月开始预订。

9月之后，加拿大天气转寒，气候恶劣，开学季和旅游季都已过，租房市场热度下降，一般提前一个月或数周找房即可。如果城市规模较小，租房压力虽然较小，但是处理速度较慢，通常建议至少提前一个月预订房源。

澳洲

对于留学生公寓而言，由于澳洲供求关系极度不平衡，所以优质的学生公寓都需要在开学季之前至少2个月进行申请，如果想要申请到自己喜欢的房型，更需要提前3个月提交申请材料会比较稳妥。提交申请后，公寓会按照提交顺序进行核房，如果公寓商确定空房，会及时下发公寓offer，预付定金锁房，就可以安心等待入住啦。

至于申请校外房子，澳新房源紧张，有些热门城市，如墨尔本、悉尼，空房率甚至不到1%，所以房源非常紧俏，对于想要租社会房的同学，建议大家提前2个月进行咨询，当顾问了解了需求后，进行排队寻求房源，一般条件下，社会中的房源基本会提前一个月放入租房市场，提前2个月进行咨询，提前1个月进行房源寻求以及房源确定是合理的。