无论是什么原因，房子如果想要转租，首先应该经过房东的允许才可进行交易，同时，应该注意哪些房子是不可转租的。 小居（异乡好居）跟大家说一说哦，不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

• 房地产权证书或者其他合法权属证明；
• 出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
• 房屋租赁合同。

签订房屋转租合同要注意哪些事项？ 限制房屋转租的情形： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。   异乡好居，全球长租预定平台 房源遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市，地铁沿线、高校附近，千套集中式品牌公寓出租，专业顾问为您服务。 北京租房：https://www.uhomes.com/cn/beijing/apartments 上海租房：https://www.uhomes.com/cn/shanghai/apartments 广州租房：https://www.uhomes.com/cn/guangzhou/apartments 深圳租房：https://www.uhomes.com/cn/shenzhen/apartments 杭州租房：https://www.uhomes.com/cn/hangzhou/apartments 租房找小居：https://www.uhomes.com/?PPQP=A2 图片来源网络，如有侵权，请联系删除