您好，请问奥兰多现在的房子房源可以满足需求么？还是说差距很大呢？投资出租房有投资前景么？您好，目前全美因为屋主惜售，可售房数量减少，许多热门城市都是卖方市场，奥兰多也一样，因为佛州现在是外来移民的第一名，人口及就业机会大量增加，所以対住房的需求也非常大，不过以平均房价和很多大城市如加州、纽约、西雅图等相比，奥兰多还是便宜很多，并且每年以7～10%的成长率持续上涨中，加上是全美最大的观光城市，一年有七千多万人次造访，另外医疗、展览、科技、休闲等产业发达，吸引投资者也让房产市场蓬勃发展。

以投资出租来说，因为租售需求高，很多新房和屋况好的二手房通常一上市就很快就出租或售出，旺季如6～8月时1～3周内出租是很常见的，所以现在购买是很好的时机因为交房后可以快速的出租，因为房价持续上涨投资前景看好，根据经纪人协会的统计报告，连续几年奥兰多房价成长率都在10%以上。2018年福布斯发布了最适合置产的前20名城市，奥兰多也高居第一名。美国知名地产网站Zillow対全美最大的 35 个都会区房市进行了分析，发现对首次购房买家更“友好”的房市主要集中在美国中西部和东南部，奥兰多也成为排名第一的城市。

华人投资最多的房价一般在30～40万美金左右，除了长租房以外，如果您想要有更高的租金回报率也可以考虑投资短租度假屋。