投资短租房是不是杂碎的事情很多？如果要做一个好房东，要做好什么准备呢?房东一定要了解美国的法律常识。既是遇到了有问题的房客，甚至不交房租的房客，也要严格按照法规办事。千万不能停水、停电、停煤气。不允许换锁，或者擅自把房客的私人财产搬出屋外。

短期租房的一个重要因素，就是要控制成本。在大都市区域，一般房屋出租管理服务公司的收费是：每次找房客的服务费金额是第一个月的房租，以后每个月的管理费是房月租的10%。可见如果经常换房客的话，代价就比较高。

一般来讲，短租的月租会比长期租房的月租要高30%-50%。

再有一个花销，就是每次房客走了以后需要打点房子。可能包括洗地毯，修补墙壁，粉刷和清理。那么频繁的更换房客，就会要求经常的打点房子。代价就会比较高。

如果房东要自己管理租房事项，而不是用职业的房租服务公司，那么房东一定要履行好自己的职责。

要做一个好房东，最好是有一个好的房客。如果房客经常找麻烦，打扰邻居，迟交、不交或少交房租， 等等，那么房主就很难做一个好房东。

一般来讲，一个好房东需要及时地处理房屋出现的各种问题。有问题及时跟房客沟通，保持房屋的良好生活环境。有时可以把房客介绍给附近的邻居，大家可以互相认识，互相尊重，互相帮助。最最关键的问题是房东要及时响应，处理房客提出的问题。

仅有一个好的房客和一个好的房东还是不够的。一定还要有一个非常好的合同合同尽量要写的简单，条款一定要严谨。要明确写出月租，租期，押金，损害赔偿，终止合同，是否允许宠物，聚会，吸烟，修车等等。

房东一定要了解美国的法律常识。既是遇到了有问题的房客，甚至不交房租的房客，也要严格按照法规办事。千万不能停水、停电、停煤气。不允许换锁，或者擅自把房客的私人财产搬出屋外。也不允许佔用以出租的房子。不能够干扰租客的正常生活。一旦房东违反了法律，后果是非常严重的。