在奥兰多做短租的话，一般在租约上都会写什么呢？有哪些是必须要约定好的呢？短租房租约一般会包含哪些内容呢？

管理方应当履行或确保履行以下职责: 房主需要租赁房屋许可条件下，短期、暂时或其它条件下可向房客租赁房屋;房屋出租的广告，上市及促销；涉及租赁业务板块时协调租赁预订部;对房屋相关费用的支付进行管理规定;在房客到达和离开之前检查财产以确定出现的问题并执行基本的库存检查; 提供家政服务，草坪服务，游泳池清洁服务(如适用)，施肥以及病虫害防治;为房客提供宾客服务，包括 24 小时抵达与紧急服务，提供前往本地产的指示，如需 要可提供全套礼宾服务，以及当地有关景点和周边地区的专业知识;

业主义务:业主同意支付与房屋相关的所有费用，以及作为度假住宅所的房屋 运营经费直至费用到期。这些费用包括但不限于抵押贷款，房地产税，保险，财 产评估，协会费用，白蚁债券，电话服务，所有公用事业，垃圾管理服务，有线/ 卫星电视和任何其它相关服务，并进一步同意支付任何电话，电，气，水等服务 所需的保证金; 业主同意赔偿管理方并免其责，员工，代表和代理人对由于任何 人或财产的损害而产生的所有索赔，损害赔偿，诉讼，费用，损失和费用(包括 律师费和开支)在房屋内或关于房屋; 作为“短期租赁”计划的度假租赁房产的业 主，业主有责任从家庭租赁中申报收入，并按月支付适用的州销售税和 TDT 的所 有者预订; 在本协议期限内，除经理以外的任何人都不得允许钥匙或进入住宅， 但由经理登记的业主或所有人的住客除外。如果所有者违反这样的规定，经理将 在任何违反期间的任何事情免除所有责任。任何维修或更换都将是由此类违规行 为引起的业主的责任。 出于营销目的，业主同意免费使用家庭经理，每年最多 XX晚。

其实关于这些注意事项，“奥兰多商业、创新及就业部”还单独发行了一份名为“租赁与您-房东与承租人指南”（有简体中文版本），在承租费用、权利与义务等方面详尽的讲解了租房时需要注意的地方。

签订租房合约

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

需要支付的费用

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

1) 租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

2) 房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)

3) 两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

押金

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

终止租约

如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

1) 住房被出售并且新房主要求腾空。

2) 房东或者其家属需要在该房子居住。

3) 房东的雇员需要住该房子。

房租调整

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。

此外，关于租房还有几点额外的Tip给大家：

水电费：华人房东一般租金报价里面会含水电网费用，新西兰当地人则一般只是租金，水电网另外支付或者大家均摊。

垃圾处理：新西兰生活垃圾是需要分类的，不能随便乱丢，不同的垃圾类别要分开处理，收垃圾也是有时间限制的，所以要比生活在国内时付出多一些的精力在垃圾的处理上。

租房家具：租房最好是找带家具的。租空房需要购买家具，四处寻找合适的家当（新的太贵，除非你觉得以后买房都用的上），各种琐碎的东西，陆陆续续能耗费一个月左右的时间，请搬家公司也需要花不少钱。