作者：异乡好居时间：2021-10-26
在墨尔本留学租房主要可以分为四种，分别是寄宿家庭、学校公寓、私人租房、留学生公寓。Homestay是指寄宿在当地的家庭中。学校公寓是方便的一种选择，各种生活设施齐全，想预订的同学一定要趁早；私人租房是大多数同学选择的住宿方式，价格低、自由度大、环境好，是这三种住宿方式中麻烦的一种。留学生公寓是学校宿舍的升级版，和学校宿舍价格差不多，但是各方面都比学校宿舍条件好。
在墨尔本留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下在墨尔本生活中租房的一些注意事项。
1.Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。
2.如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。
3.如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理。
4.如果养宠物的要和房东确定可不可以。
5.如果是第一次到墨尔本的话，可以问问房东能否提供接机。
6.最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
除了以上说的之外，我们在当地生活中租房也要注意以下几点问题：
租房信息查询
如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等网站。
租房位置
一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便，相对应的价钱会比suburb 高上不少，如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。
租房方式
你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。
房屋租金 租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。
如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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