一提起美国，大家肯定都会想到纽约、华盛顿这种“著名大城市”，今天让异乡好居（Uhomes）带大家走进一个“非著名小城”奥兰多吧！奥兰多是佛罗里达州中部著名的小城，市区人口仅18万，但每年接待的游客总量却高达2500万以上。这里拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的世界上最大的迪斯尼乐园，发射航天飞机、宇宙飞船等航天器的美国太空科学中心，还有造价10亿美元、凝聚声光电等高科技游乐设施精华的“未来世界”，展示中国、英国、法国、德国、日本、意大利等国和昔日美国的建筑及社会文化的“世界之窗”。 奥兰多的风景是迷人的，走上它的街头，可以到处看到巨大无比的山姆大叔、美人鱼、大提琴等造型的灯箱招牌。五光十色的豪华旅游饭店，有的屋顶建假山，危岩峥嵘，有的屋顶绿树成阴，像园林，有的门面像古堡，风格典雅，有的大堂金碧辉煌，富有现代气派。奥兰多美，美在它的多彩、新奇、动感，还有那宜人的温馨。 奥兰多是闻名全球的度假圣地，佛州第二大城市。奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有极高的投资价值，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休"养老胜地"。 现如今随着房产市场的逐渐走热，今天异乡好居（Uhomes）就为大家推荐一个投资房产的好选择——“奥都水岸度假别墅” 奥都水岸度假别墅基本信息 Masters Dr, Haines City, FL 33844美国 美国,佛罗里达州,奥兰多 该项目开发商为Feltrim，享受永久产权，全新的奥都水岸美丽湖景别墅社区位于佛罗里达州奥兰多市南部，3个大型天然湖泊及9个英式风格的大型公园/花园贯穿整个社区，由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成的24小时私密安保社区。 房源特色 全新的奥都水岸美丽湖景别墅社区位于佛罗里达州奥兰多市南部，3个大型天然湖泊及9个英式风格的大型公园/花园贯穿整个社区，由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成的24小时私密安保社区。 小伙伴们可以在社区会所享受度假村式的游泳池，让您尽情放松；您还可以约上三五好友畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。 项目特点 1.开发商包租，轻松投资，最高包租3年，年化收益6%。大多数买家在海外买房的首要目的都是为了投资保值，那么出租房子就是您的首要选择。开发商包租不仅可以免去一系列的繁琐事项，还免去了您四处寻找租客的不便，6%的租金收益也能使您的投资快速回本。 2.业主在享受365天租金收益后，还可以享有每年14天免费度假。 3.交通便捷，毗邻世界级主题乐园和国际机场。由于这里阳光充足，自然成了迪士尼乐园建造的首选地，它造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。奥兰多景点美，就美在它的多彩、新奇、动感，还有那宜人的温馨。奥兰多虽小，小城中却有大世界。 4.奢华英式独栋别墅，私密安保社区，无敌自然景色、湖景景观，私家泳池。 投资价值 1.保值增值：位置好，无论自住还是旅游，都非常便捷。 2.全新独栋，保值增值 3.Aston管理，全球品牌推广，出租以及后期出售更有保障 4.社区配套非常完善，除了会所还有8个主题乐园，最受欧美度假家庭的欢迎。 5.可选包租，投资回报稳定。6%每年净租金收益。 6.成熟的贷款操作，利用银行杠杆投资 项目主力户型 主力户型：3卧2.5卫，4卧3卫，5卧4.5卫，6卧5.5卫，8卧6.5卫，送车库 周围交通 项目位于奥兰多Haines City，毗邻美国27号公路和4号州际公路;距离迪士尼25分钟车程，距离乐高乐园15分钟，环球影城35分钟。项目周边高尔夫球场遍布，35分钟车程内有100个高尔夫球场。2-5分钟车程可达众多大型购物广场，知名餐厅，医疗设施等应有尽有。会所包含24小时物业办公室、泳池、健身中心、球场、家庭娱乐室、餐厅、酒吧等设施。 周边配套 项目中周边生活配套设施有：Pulix超市;Southern Dunes高尔夫球场;Heart of Florida中心医院和Ponsner Park购物中心等。 社区设施 全封闭式小区，占地113公顷，风景如画。 社区会所有：健身中心、电影游戏室、室内外餐厅; 社区设施有：度假式泳池、水上乐园和8个各具特色的花园及儿童游乐场。 周边学区 公立学校： Eastside Elementary Boone Middle School Haines City High School 特许学校： Bethune Academy J. Daniel Jenkins Middle School 私立学校： Hilltop Christian Academy Northridge Christian Academy 投资潜力 奥兰多是佛罗里达州投资的核心地区，它在旅游、生命科学和教育等领域数十亿美元持续投资，使其成为最快最好的区域，投资这里您既可以获得长期的投资安全收益，又能获得短期投资的高额回报。 随着旅游业的发展，奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升，如今奥兰多已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产，尤其表现旅游地产的租赁方面，奥兰多租金已经持续20个月上涨! 奥兰多的就业率高，被美国的《外国直接投资》杂志命名为"美国十大就业城市"，也被《福布斯》选为"十大最以宜居的城市"。 奥兰多·奥都水岸年投资回报 首期现金买家包租3年，贷款买家包租2年，年租金回报率6%!(以投资三居室项目为例) 每年租金收入=3居室房价 * 包租回报率=$31.8万 * 6% * 6.69 = ￥12.8万/年 (1美元=6.69元) 3年租金收入=￥12.8万/年 * 3= ￥38.3万 买一套奥都水岸别墅，一期即可享受3年包租，包租结束后，净赚￥38.3万元! 您可以选择自住，度假休闲使用;或根据个人需求将房子长期或度假短期出租。奥都水岸独栋别墅都是不错的选择。 租金保证 奥兰多不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。在全市酒店不能满足访客的情况下，就催生了奥兰多假期出租房市场: 把闲置的空房出租给访客。投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。 所以说: 美国的佛罗里达州-奥兰多市的房产，具有广阔市场前景的，是投资置业的不二之选。 文章来源：https://www.uhomes.com/us/real-estate