作者：异乡好居时间：2021-10-22
在东京租房需要交押金：作为担保的预付金。有时会用于搬出时恢复原状的经费。手续费：交给房地产中介的手续费。也有不交押金就可以入住的公寓，但是搬出时会收修理费。要注意。每月必要的开销除了房租以外还有电费，煤气费，上下水道费等。公益费：公益费指公用设施的清扫费用。有的算在房租里，不另外追加。礼金：一般是一个月到两个月的房租。在日本租房，头一个月需要交的钱加起来一般是4到5个月的房租左右。
礼金：二战后，日本住房供需不足，于是有的人为了租房而贿赂房东，虽然现在房源没那么紧张了，但是这种习惯被当做习俗保存了下来，价格大概是半个月到一个半月左右的房租，不过现在中介竞争激烈，有的不动产公司虽然不收礼金，但是保证金还是少不了的。
押金：和中国一样给房东的保证费用，如果入住期间造成房租损坏等，都会在里面扣。保证金：这是一笔交给保证会社的费用，目前住房对象是外国人的情况下都需要这笔费用，万一居住者中途拖欠的情况下会由保证公司暂时支付房租。但，假如你有关系特别好的日本朋友愿意做保证人的话，也是可以免除该费用的。金额约半个月到一个月房租。
共益费：也就是物业管理费，1000到5000不等，和房租一起每个月都要交。
清扫费：退房的时候房子会由清扫公司彻底做一次清洁，有的事先还会有人来专门评估，假如有交押金，一般会在押金扣除，约30000到45000不等，特别提醒，有的房子是不用清扫的，是按照最先合约上的价格来清扫，是定的，而有的在合约上没说清楚具体价格，为了减少清扫费用支出，建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用，所以事先一定要问清合约。
中介费：半个月到一个月房租。
火灾保险：约一个月房租。实际房租=(首付+(房租+管理费)x11 – 押金)/12
注意，有的房子不用清扫，是按照最先合约上的价格来清扫的，有的租房合同上没标明具体价格，为了减少这部分费用，建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用，所以事先一定要问清合约。
违约金：签了租房合同后，在搬进房子钱违约，收取一个月租金的违约金；在第一年合同结束前搬走，收取一个月租金的违约金；退房需提前2个月通知房东，否则将收取2个月的违约金。
看房须知
很多同学们去看房时不知道要看些什么，下面我们来说说~
从住处步行到车站的时间，周边设施，超市、银行等是否齐全，房间的朝向，采光通风如何，检查房间是否有损坏或者其他不妥，防止后期跟房东说不清，水、电、煤气是哪家公司的，如何开通和缴费，是否强制包含在房租里。，同住的其他人怎样，是否吵闹或古怪，防止住进去后无法相处融洽。
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