作者：异乡好居时间：2021-10-22
大阪府立大学租房，要考虑房屋距校园的距离，临近大学的房子房租很高，大多数学生会选择离学校稍远的地方租房，这样可节省不少的租房费用。住的远一些不会造成很大的不便，因为的公共交通系统非常高效，人们乘坐火车上学、上班是很常见的。距火车站的距离。房子离火车站近，乘车就比较方便，就会受到租房者的欢迎，当然房租也就较高。换乘的次数及快车是否在此停车。即使乘车距离较短，但如果需要换乘的话也是比较麻烦的。
首先，要全面了解所租宿舍周边的治安环境，尽量不要与那些可能会恣意挑事的闲杂人员住在一起，人身与财产安全保障是首先要考虑的因素。不过，相对欧美一些国家，日本整体治安状况是良好的，不必太担心安全问题。
其次，要知晓在日本租房，因为都市与乡镇以及所处的地段不同，房租价格差异很大。在日本，房租的价格因房间的大小与所提供设备的完整性等而不同。以日本大都市圈9.7平米的房间房租为例，厕所公用的房间租金在2000日元以内，自带厨房、厕所的房间租金在3000日元左右，而备齐厨房、厕所和浴室的房间租金在4000日元左右。
当看中房子并签订房屋租赁合同时，租房者需要支付保证金、酬谢金和中介费等，房租一般也需提前支付。因此，签约前需准备4到6个月左右的房租费用。其中，保证金相当于一到两个月的房租，是租房屋时，作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时，扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金，也相当于一到两个月的房租，是租房屋时，作为利用房产的报酬，向房产拥有者支付的报酬。中介费，相当于一个月的房租，是支付给地产中介的中介费。
租赁合同中时会有一些难以理解的词语，但具有法律效力，因此租房者要在充分了解之后再签名。有不明白的地方，一定要向老师或者熟知日本情况的朋友咨询了解。交付完保证金、酬谢金和中介费之后，一定要保管好收据。
一般，签约时，需要带上连带保证人一同前去签约。所谓连带保证人，是指如果出现物品损坏能担保替代租房者进行赔偿的人。当租房者拖欠房租或损坏家具不做赔偿时，房东有权利向连带保证人索求支付。连带保证人必须是有独立经济能力的人，即有自己的合法经济收入来源。留学生需要自己寻找自己的连带保证人，建议可邀请大学的老师或日本友人作为连带保证人。
未经房东同意，租房者不得让他人入住或转租给他人。特别是日本公寓规定，除了签约者，其他人员不得入住。如果有家人或朋友来住宿，或者想与他人临时居住，必须事先与房东沟通。
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