作者：异乡好居时间：2021-10-13
租房合同的期限一般都是两年，特殊情况下也可以签订一年的合同，合同期满可以续约。如果小伙伴们在合同期满之后想要续租，可以在合同到期前一个月办理合同续约的相关手续。有些时候，房东会在租客续租的时候，要求调整房租或者支付更新费，这个更新费大概也是一个月的房租金额。小伙伴们如果不能接受调整房租或者支付给房东更新费用，可以跟房东沟通商量一下，在你们认真交涉之后房东也许会同意你们的意见。
租房合同是确定房东和租客各自的权利以及义务的重要文件。一旦签订了租房合同，房东和租客任何一方都不能再对合同内容进行修改。所以小伙伴们一定要在充分理解合同的内容并确定没有问题之后再签字，租赁双方各自保存一份房屋租赁合同，这是房东和租客保护合法权益的证据。小伙伴们在签订合同的时候，需要准备一些必备的文件，另外，还需要有担保人。
为了使交易的安全性、保护消费者和委托人的权益，日本的法律规定，房地产公司有义务在签订租房合同之前，对重要事项进行说明，并提供相关资料等。重要事项说明书的目的在于，让房东就租客所关心的所有事项以书面的形式清楚地为租客作答。小伙伴们在签订租房合同之前，一定要核实一下重要事项说明书中的内容，如果对说明书中的事项有疑问或者不明白的地方，一下要及时地提出并要求其解释说明。
租金是由房屋的地理位置以及周围的设施和便利程度而决定的，位置越好，那么房租就会越贵的。一般情况下都要按月支付，大多数的房东都会要求在本月月末支付下个月的房租。另外，在你们签订租房合同的时候，一般需要支付当月的房租以及下个月的房租，也就是说，总共需要支付两个月的房租。租客除了要支付房租，还需要支付公共区域的设备所需的费用以及清扫费等等。
签合同的时候一定要看好合同中规定的内容，在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东，房租及其他费用的支付日期为前一个月。还有一点很重要，一般是不允许租客留宿他人的，也就是说你不能带朋友或者亲戚回来住，房东会很反感这些，如果你想带朋友回来的话，要提前和房东打招呼，征得房东的同意的情况下才能让朋友留宿的，这一点需要非常的注意的。
建议大家在国内找一个靠谱的中介会比较好一点，一方面是沟通起来会比较方便一些，另一方面是国内的中介普遍会比较靠谱一点。告诉中介你的租房要求，中介公司就会帮你找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。成功找到房子，中介机构会收取1个月的房租作为中介费。尽量结合自己的实际情况来找房子，他们会帮你找房子直到你满意。
中央大学租房要考虑哪些问题？1、租金和首付的预算是多少。2、通勤时间：到学校坐车多久能接受。3、房子的格局和入住人数的确定。4、入住时间：一般找房子提前一个月左右即可，因为退房的人一般也是提前一个月提出。5、审查条件：一般2DK及更大的户型或者学生合租等审查不太好下，因为大房子大多不让合租，具体的详情需要和不动产公司的担当详细沟通。在和不动产担当沟通的时候可以顺便了解下房子周边购物是否方便，如何开通水电等等。
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