作者：异乡好居时间：2021-10-12
同学们想要三四天找完房子几乎是不可能的。提前打出一个月的提前量都不一定保准。这其中主要花费时间的部分，就是担保公司的审查。另外还有和管理公司，房东等各个管卡的交涉，同学们汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差，钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等。在新学期和新生活开始之前的1-3月份，更是房源紧张，看好的房子不马上预定立刻就会被人订走，好房子1个月以后才空出来的坑爹事儿也数不胜数。
同学们在拿到学校的offer之后，就要搜索学校附近或者是前往学校比较方便的区域的信息了。有一些同学们前期可能会选择自己在网上或者是当地的报纸上搜寻一些信息，但是这些渠道的信息有限而且非常的浪费时间。所以一般人们都会寻求中介的帮助，找一个房屋代理聊一聊，同学们就可以获得直接准确的信息。
首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。看房：找到房子后，中介公司的工作人员会带你去看房。申请租房，汇款，签约：当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，然后就可以拎包入住。
看房之后，如果满意的话就可以签合同了，但是在签合同之前有一些事情是一定要做的。小伙伴们在签订租房合同之前，一定要跟房东一起检查一下房屋的情况，小伙伴们一定要仔细检查一下房子有无损坏，把这些情况填在一个表上，填好之后请房东签字，尽量可以拍照取证，这样就可以避免在退租的时候遇到麻烦。都检查没有问题了再确认跟房东签合同会比较好。
要注意的是合同的期限和更新，所有的合同期限都是两年。有的必须住满一年才能退房，有的一年半，没住满的话会产生违约金，违约金一般为一个月。如果在注满2年还想继续居住的情况，需要交纳更新资料和续一下保险。更新费用因管理公司不一样，也都不一样。还有就是要看懂合同的内容，一旦签字就有法律效力了，因此，不能马虎。每一条的条款都需要了解清楚，有什么问题及时向房东反映。
中央大学租房礼金是如何规定的呢？就是你租了房东的房子，作为感谢你需要赠送给房东的1-2个月的房租作为回报。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。一般来说，礼金是不会退还的。礼金大约相当于1至2个月房租。手续费是租客给房屋中介公司的报酬，小伙伴们需要向房屋中介公司支付手续费，大概是一个月的房屋租金。
因为日本的生活习惯和我们不一样，所以很多来同学居住时会不经意引起当地人的反感。比如说他们垃圾是需要细心分类的。可燃，不可燃，瓶瓶罐罐都开分开放，然后丢垃圾的时间也要按照各个地区的规定时段。另外一些粗大的垃圾需要交纳一定的处理费才能丢弃。日本是一个非常注重礼仪的国家，所以在入住以后注意和邻居搞好关系。
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