你有没有这样的经历：靠着谷歌地图的导航，选了一条住宅街道，所以没有像别的司机一样堵在主干道上？ 很多司机和你一样，都有这样的经历，并且对此都会暗自窃喜。 最近有专家表示，因为谷歌地图和其他卫星导航系统把更多的交通流量转移到了住宅区的街道上，所以这不仅会影响到这些街道的交通状况，而且还会影响到房价。 墨尔本大学的交通专家 Majid Sarvi 说道：“从交通的角度来看，每个人都是自私的，大家都试图最大化他们的利益，并尽量减少他们的交通时间，所以实际上在路上的每个人都在竞争。” 图片：人们倾向于使用导航系统避开繁忙的主干道 他说，虽然从主干道上分流出一些车辆是好事，但一旦有太多的车辆被分流到居民区的街道上，压力就会被推到公路网络上，从而导致更多的交通拥堵和安全问题。 他说：“当地的道路网络被设计为低速街道，这样人们可以四处走动。这就像在高速公路上有自行车在中间。” Wakelin房地产咨询主管 Jarrod McCabe 表示，交通流量较大的街道通常都有较低的房价，如果更多的交通被分流到其他居民区的街道，可能会对房价造成负面影响。 McCabe 表示：“投资者应该更加清楚而且不能妥协这些事情。因为在寻找投资物业时，投资者都希望不管是转售还是租赁，都可以吸引尽可能多的人参与进来，。” 他说，由于人们避开了主干道，开往更安静的居民街道，因此受到影响最严重的是距离 CBD 5 到 10 公里范围内的郊区。 对于那些打算在这些地区购房的人来说，他建议先调查一下这些地区一天中不同时段的交通状况。如果你买了一套公寓，而且是安装了双层玻璃窗，就可以选择购买街区背面的房子。 他说：“如果你能去那些没有那么多车流和噪音的街道上买房子，这样做会更有帮助。” Sarvi 教授说，导航技术是为了将汽车和其他交通系统连接到一个网络上，这样能够让这些路况及时更新，引导司机到路况良好的道路而不是被堵在路上或者走上不适合的街道。 他说：“我们需要从整体的角度看待交通系统和城市规划，要清楚从 A 到 B 的路线，如何能让司机到达需要到达的地方，但同时又能让这个导航技术发挥最好的效果。” 来自维州道路局的 Chris Miller 说，卫星导航系统会把司机引导到路况良好的路线上，特别是不会让司机遇到主干道上的道路施工或事故。 他表示，人们仍然依赖于他们对道路的了解，而不是只使用卫星导航系统，不过这项技术的使用也越来越多了。 他说：“随着技术手段的增加，与卫星导航系统和道路当局的通信将会变得更加普遍。” 然而， McCabe 表示，精明的购房者如果不介意交通有一点交通堵塞的话，他们可以购买更繁忙一点的街道上的房子，并且从中受益。 他说：“从购房者的角度来看，如果购房者不是很介意有点交通堵塞的问题，那么购房者很可能会买到一个以前没去过的郊区的房子。”