小居（异乡好居Uhouzz）又来了！这次是如约和大家讨论一下珀斯的“南北之战”在这一次的南北地盘之争中，我们先一起来了解一下珀斯的情况。澳大利亚首府城市中的地盘之争并不仅限于东海岸，西澳存在同样的问题。当地的澳洲房产专家表示，珀斯南部和北部的居民一直都在探讨哪边才是赢家。 不过，两边都各有优劣势。 当被问及哪边更有优势时，Momentum Wealth总经理Damian Collins委婉地表示，哪边更好只是比较主观的想法。 “北部的住宅比较老旧，年代久远，人口密集度大，Northbridge、North Perth、Leederville和Mt Lawley等都是倍受欢迎的活动中心，而南部面积开阔，更多的是绿林和学校，环境安静。” 南北间的界线是什么？ Swan River横跨珀斯中心，为东西部交界。 Collins表示：“在二十世纪五十年代之前，只有Fremantle有连通南北的大桥，而Causeway的大桥，则是连通了珀斯东部和Burswood。” “直到1959年受惠于Narrows Bridge的建成，人们才可以直达市中心。” 珀斯南部的Secret Harbour拥有令人羡慕的迷人落日美景 Fremantle的Dethridge Groves地产公司负责人Hayden Groves表示，由于珀斯的中央商务区位于Swan北岸，因此南岸往往被认为相对比较“贫穷”。 Groves说：“在过去，南部的Fremantle仅仅是一个工业港口城市，并不受欢迎。直到二十世纪八十年代中期，这里举办了“美洲杯”赛事，情况才有所改善。” “由于被Swan潮汐河口包围且紧邻中央商务区的地域限制，加上交通比较困难，即使现在交通设施有很大的改善，珀斯也还是会有地盘之争。到如今，这里还保留着几座主要的大桥，包括Stirling Bridge、Henry Street Bridge、The Causeway和The Narrows。但是，不管是向更北部还是更南端开发，珀斯人仍然想要住在离海岸线近的地方，而这会加剧地盘之争。” 人们是否曾从北搬至南，或从南搬至北？ Collins表示，当地人更愿意在自己成长的地方居住，而最近州政府和当地政府也正合力在每个城区推出众多住宅项目。 他说：“政府的目的是在每个城区建造多种户型的住宅，有经济实惠的单元房，还有超大的家庭住宅，使人们有能力拥有属于自己的住宅。” “近年来，由于交通建设，手机和网络等技术的不断发展，住在离家人朋友较远的地方，也不会影响人们的交流。不过，部分地区高昂的房价和稀缺的房源迫使人们不得不搬离。通常，他们搬到城郊位置（南北均有）。一方面，这里的房价比较适中；另一方面，Mt Lawley、Claremont和Leederville（Swan River北岸）等活动中心都很受欢迎，尤其收到年轻的职业人士喜欢。” 在Swan River北岸的Mount Lawley能看到很多的超大住宅 Collins表示，从房产的角度看，北部有很多易于打理的别墅，还有紧邻中央商务区的便宜房产，而南部更多的是大面积的地块，虽然有开发限制，却适合建造家庭住宅，相对北部而言，南部的房价更贵一点。 “沿Swan Rvier向南10公里便可到达Leeming和North Lake，这里的房价在$650,000 – $700,000澳元之间。” “向北10公里则是Nollamara和Balcatta，这里的房价在$500,000 – $550,000澳元之间。” “由于北部有更高等级的区域划分，因此有更大的开发潜力，土地有很大的升值空间。” “不过，南部也会在未来进行全新的区域规划，势必会提升部分区域的住宅密度。” 那么，哪一边更好呢？ Groves并不觉得哪一边更好，当地人也是如此认为的，即使当他们看到对面有更有价值的住宅或更好的生活设施时，也绝不搬家。 Fremantle居民对本地都有很深的感情，不过，如果北部有实惠的房产，他们也不会错过 “如果住在南部，那么，你会觉得这里比北部更好，反之亦然。我住在南部的Fremantle附近，但是这里更像是北部但是，如果问我那些住在北部的朋友，他们是绝不会往南搬迁的！” “南北间并没有那么明显的分界线，因此，一定会有人从北搬至南，或从南搬至北。” “不过，如果在珀斯北部长大的人想要购买自己的首栋住宅，大多数人都会选择住在离家人和朋友近一点的地方，因此，也会继续选择住在北部。 所以，选择南部还是北部？Which one do you choose？