每个房东在租客入住时都需要交上一定的押金一些房东在租客即将离开要退还押金时，提出了多种多样的理由，想方设法的来多收取房客的押金。比如一个中国留学生在房租到期两个月后才要回租金，但被扣押了400多英镑，而房东的解释是房屋没打扫干净扣100，同学好心留下的灯泡变为了证据，以及留他人借宿等等都变为了扣留押金的理由。所以即将签订合同时一定要交涉清楚租金退还的条件，提供纸质材料，了解自己的合法权益，留存合同以及收据，如果丢失，在遇见了问题后很难维护自身的利益。这样才可以有法律效应，在出现纠纷时有据可依。
租房位置一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站、火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb。一般来说，city 里的apartment一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区和差区，同学们出国前可以提前调查好。
租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。
其他要注意的事项
1. Agent 和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。
2. 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。
3.如果整租的话，一定要事先说清楚草坪是房东打理还是你打理。
4.如果养宠物的要和房东确定可不可以。
5.如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。
6.租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。同学们一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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