芝加哥租房公寓都有哪些类型?大芝加哥地区受留学生欢迎的房型通常为studio, convertible, 1B1B, 或者2B2B。
单间(studio/convertible)均价在$1400-$1900左右
一室一卫(1B1B)均价在$1900-$2200左右
两室两卫(2B2B) 均价在$2600-$3300左右
第一个B的意思是bedroom,第二个B代表bathroom。一般美国浴室是带有浴缸的,所以0.5bathroom代表了没有浴缸的卫生间。
2B2B以上的房型主卧(master room)通常自带一个或者0.5个卫生间。
房源可以在许多地方找到,比如公寓官方网站,第三方网站/资源:apartments.com, Zillow, hotpads,craigslist, 学长学姐或者CSSA官方推荐,当然还有专业的房屋中介。
房源的类型也分为私人房东(Condominium)和出租公寓(Apartment)。 Condo是房东产权所有,由经纪人或者房东自己出租/出售;Apartment的产权则是由物业管理公司持有,只能出租不能买卖。当然还有芝加哥市区不太常见的独栋别墅(House),产权上也是房东私人持有,可租售。
对于租户来说,Apartment和Condo的区别在于,Apartment公寓都有配备自己的leasing office和安保,遇到任何问题都可以随时联系公寓管理人员,非人为原因造成的破损都由公寓负责维修。而Condo则需要向房东或者其托管的物业公司联系,有时需要自掏腰包付维修费。
还有比较特殊的一类就是学生公寓(Student Housing),一般学生公寓都会配备家具,只允许学生入住,且离学校较近。
每个学校都会为大一新生提供学生宿舍,除部分独立拥有权的学生公寓外,大部分学生公寓需要大二及其以上的学生搬出为新生腾出房间,在新生入住后剩下的房间们才会开放给老生申请,所以老生们大多都选择大二后在芝加哥大学附近租房。
芝加哥租房最重要的就是看地区来,相信大家来芝加哥之前都听说过芝加哥的治安状况,其实完全不必担心,只要选对了区,芝加哥的治安其实是没有新闻里说的那么可怕的。
签合约的时候需要注意房租包括了些什么,通常来说房租里的unitility是包含了管理费,垃圾费和水费,租客需要自行支付电费,网费。另外,有些公寓或许还在使用燃气(gas),有些情况下也是需要自行支付的,有些是公寓Bill给住户,有些是需要自己联系燃气公司开燃气。
所以需要自行开通服务的有:
- 电 Electric
- 网络 Internet
- 燃气 Gas(optional)
- 水 Water(optional)
这些Utility一间房只需要一个住户注册账号就可以,不需要一户中所有人都去开户。大家只要平摊这些费用,统一按时给开户人支付每月的费用即可。
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