在纽约租房，由于供求关系的直接作用，中介费一般是由租客来付的。所以一般纽约的房东都会跟经纪人合作，让经纪人带客人看房子，处理复杂的手续，并对租客做初次一轮的面试筛选等。所以，整套出租的房源，基本上都在经纪人的手上，好的房源都是经纪人放出来的。所以如果你想找一个性价比高的deal，经纪人的帮助是非常必要的。

纽约的大楼真的是数不胜数，从上西、上东、中城、下城、罗岛、长岛、布鲁克林、法拉盛还有河对岸新泽西的newport；从$1900的studio到上万刀月租的超豪华公寓Manhattan view的2b2b。只有你想不到的，没有你租不到的房子。所以，筛选房子就是一门大学问。

大家可以通过自己的预算，理想居住区域，交通，设施，周边便利程度，来筛选掉一些不符合自己要求的楼，然后剩下的就可以去实地看房，感受一下未来的家

确定了大楼之后，你需要跟leasing office预约，说明你的预算入住以及想要的房型。看房当天呢，listing agent就会带你看整个大楼的设施，还有符合你条件的户型。大楼的agent时间有限，一般一个房型会挑1-3个show一下，看多了你也会挑花眼。所以，切记，一定要在家做足功课再出门看房噢，提前在网上找好户型图，筛选掉自己不喜欢的户型，能够更高效的找到自己心仪的房子。

就能take off the market了，这样，这个房源就暂时安全啦。申请费一般几十到100+不等，有些大楼还能waive掉这个申请费，所以看到喜欢的房子，就赶紧下手抢下来。

在接下来的2个business day里面，大楼会run你的信用，检查你的background，如果有任何材料需要补充的，大楼会邮件联系你，如若没有问题，那么大楼就可以给你发lease了。

刚刚开始在纽约找房的童鞋们会发现，无论是在各种微信群里，还是各大论坛网站，甚至经周边的朋友介绍，整个纽约租房市场上充斥着大大小小的中介/租房平台。不过，使用中介并不是必须的，你依然可以选择自己到公寓去签约一套满意的房子。只是由于纽约租房市场的复杂性和特殊性，中介可以帮你省去一些不必要的麻烦，而且通常整个服务是免费的（纽约经纪大多数会从大楼处收取佣金，而不向客户端收费）。

更重要的是，因为大部分的新生宝宝们都在国内，很难得到一手的房源信息，更加没法实地看房，所以实际操作情况要比想象中复杂的多。而且快到暑期旺季的时候，大楼的租金和优惠政策以及空余房间可以说是瞬息万变，这个时候我们租房中介的作用就出来啦！因为我们纽约留学生网的大部分房产中介都在纽约，能随时随地和大楼沟通交流，并且能拿到新鲜出炉的一手房源！

好了，讲了这么多，纽约租房子真的是一门大学问呢！最简单、省心的方法，就是找一个靠谱的broker，根据你的需求，帮你筛选房源，办理入住申请，提供一切跟住宿相关的服务。