作者：异乡好居时间：2021-09-26
中介公司的收费问题。如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。签合同前向中介要一个完整费用清单。检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。3.明确合同中租房双方的责任与义务。在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求。
第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个Holding Fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从Market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，2019法规规定订金的数额不能超过一周的房租。但是如果你交了Holding Fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了Holding Fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。
第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。大家注意从2019年6月1日起，英国政府颁布实施了新的租房法规（Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：房租、押金（一般不超过五周房租）、订金（一般不超过一周房租）、改约手续费（不超过50镑）、提前中止合约费用、账单费用（水电、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费（比如丢失钥匙等）。
第四步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步：拿钥匙，你可以入住啦！
租房合同
租房流程介绍完以后，下面开始细说一下在租房过程中要注意的几项内容：
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，必须是正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据小居的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章，相对更保险嘛。
英文合同确实读起来不容易，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不仔细看，到时候受损失的就是你啊。而且还会出现本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得不公平的情况。大家有时候会遇到中介打印出来当场让你看完就签字的情况，这样被被中介坑骗的例子比比皆是，最好让中介把合同提前发给你看，就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，记得标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。
免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
英国留学租房群
澳大利亚留学租房群
中国香港留学租房群
美国留学租房群
新加坡留学租房群