距离英国“脱欧”成功已经有一段时间了，现阶段“脱欧”给英国带来的结果就是英镑的大幅度贬值，据记录显示英镑现在已经贬值到了历史低点。现在很多海外买家都想趁着英镑贬值的机会在英国投资，但是又担心英国的房产市场的房价会产生大幅度的波动。今天就让小居（异乡好居Uhouzz）带大家一起来看看“脱欧”之后的英国房价是怎样的吧！ 据英国国家统计局（ONS）的官方数据，截至今年8月，英国平均房价上涨了8.4%，继续了自2013年底开始的强劲涨势。与截至7月的数据相比，房价增速略有提升。与上月相比，英国的房产供需关系没有明显变化。该最新数据也展示出英国房产市场在脱欧后时期依旧表现稳健。 据数据显示,英格兰东部地区增长最快，为13.3%，随后是英格兰东南部，涨幅为12.2%；伦敦涨幅为12.1%。 房价最贵的地区仍是伦敦的肯辛顿&切尔西区，平均房价约为130万英镑。房价最便宜的区域为Burnley 和Blaenau Gwent，平均住房成本为£77,000。 该调查还显示，随着公投后信心逐渐回升，9月开始买家们逐渐归回市场。 与此同时，另据英国房产网站Rightmove的数据，10月份进入市场的房产平均要价增长了£2,623达到£309,122，平均增幅为0.9%。Rightmove还表示英国买家市场与卖家市场已经出现地域化趋势。 在各个地区中，伦敦的房产要价增涨比例最大，为2.4%，平均要价达到£645,833。根据这个调查报告的数据，小居觉得伦敦的房产还是非常适合投资的，毕竟房价受政策的影响波动比例较小，不会有大幅度的下跌，小伙伴们不同担心保值的问题，尤其现在伦敦在建的伊丽莎白女王线地铁肯定会带动周边房价的上涨，现在正是投资入手的最佳时期。 砖块价格持续上涨，推动房价大幅增长？ 一直以来，英国尤其是伦敦都面临住房严重供不应求的局面。近日，有最新数据表明，英国住房严重供不应求的最新罪魁祸首是……砖不够用。要想解决英国长期以来的住房短缺问题，需要总计14亿块建筑用砖。 主角依旧是“住宅用砖”，另一份最新调查指出过去十年中，全英范围内每块建筑用砖的价格上涨了33%，至£47.44。而专家预测表示，到2020年时砖块价格还将上涨25%。而在伦敦，砖价涨的更多，过去十年其单价已增长了65%至£118，到2020年伦敦每块砖的价格将达到£150。 报告还表示，当建筑砖块被使用后，其价值就比在DIY店铺中的成本涨了50倍，后者成本不过89便士，而建成房屋后的价格就涨到了47.44镑。 总体来说，内伦敦各行政区砖块价格的增幅远超过外围区域的涨幅。尤其是在肯辛顿&切尔西和威斯敏斯特这两个伦敦房价最贵的地区，砖价在过去十年中的涨幅超过一倍，分别涨至£477和£362。 此外，伦敦各行政区内砖块价格的涨幅也至少在30%以上。纵观全伦敦，房价可负担性最高的地区包括东部的Barking & Dagenham以及南部的克罗伊登（Croydon）地区，预计未来4年内也将出现价格的强劲涨幅。 巴克莱银行贷款部负责人Raheel Ahmed表示：“我们的最新研究显示，英国的平均房价在以一个相当大的速率增长。” 此外，砖块的价格也呈现出明显的地区性差异。在房价几乎和伦敦相差无几的牛津、剑桥两地的砖价也相对更高，仅排在伦敦之后，价格分别为£95.50和£91.60。与此同时，贝尔法斯特、格拉斯哥与利物浦三个地区的砖块价格最低，分别为£22.09，£22.55和£25.87。 针对建材成本的价格调查，英国房产专家Sarah Beeny认为，调查向人们展示出建造房产所用砖块的价格是如何随着时间的推移而变化的。同时也显示出房产是一个很好的投资。 “我会鼓励人们尽可能早地购置房产，即使是在一些砖块价格仍较低的全新区域，”Beeny补充道。 “然而，南北之间的差异仍然存在，比如谢菲尔德、诺丁汉和莱斯特正在经历强劲的上涨，且预计会持续至2020年。同样值得注意的是，尽管以贝尔法斯特为例的城市出现了增长放缓，但未来有复苏迹象。”Ahmed表示。 该调查由巴克莱银行贷款部（Barclays Mortgages）与英国经济与商业研究中心（Centre for Economics and Business Research）共同完成，报告使用了国家统计局（ONS）的房价数据，并计算了每个被调查区域内普通房产所含的平均砖块数，以此展示各地区间的房价差异。 由此看来，英国的房价受“脱欧”事件的影响并不是很大，小居觉得现在有想在英国买房的打算的中国买家还是可以考虑准备入手的，毕竟由于英镑贬值，现在在英国买房等于是打9折了呢~