对于没有熟人在英国谢菲尔德的童鞋们，怎么办呢？说说小居（异乡好居）对这边租房种类的总结吧，主要分为以下几类： 1. 学生公寓：在谢村有几大公司经营的学生公寓，主要的几个有：OPAL 1（距离市中心很近，交通方便）， OPAL 2（距离谢大最近）， OPAL 3（距离ELTC很近，中国学生很多，紧靠tram站和tesco超市，中国学生最多），Central Quary（价格较OPAL便宜，地理位置一般，周围没有tram）等。 学生公寓的好处： 1）不用费心电费、水费和网费，所有费用全部包括在租金里面。 2）不同房型选择，经济条件好的同学可以选择独立的房间（studio房型） 3）集体生活，不会感到孤独，可以交到来自各地的朋友 4）安全系数高，因为是独立管理，都是需要特别的门禁才可进入，所以某种程度上对个人财产的保护比较到位。 学生公寓的不足： 1）租金需要提前预付全年，如果到了谢村之后对房子不满意，只有转租，不能拿到退款。（这有点霸王条款的意思） 2）厨房的通风不好，如果需要经常做饭的同学，可能要考虑忍受油烟满屋的日子，当然不做饭的童鞋自动略过 3）冰箱需要share空间，不可能储存所有你想要吃的东东。一个人对此也可略过，因为我们是两个人，所以比较不方便。 2. 私人房东或中国人当二房东房子：对这种租房的形式我了解的不多，不过有朋友租了这样的房子。租这种房子，一般没有中介，直接和房东签订合同。租到房子好坏与否纯碰运气。我们有的朋友遇到了很好的外国房东，什么都给准备好了；也有朋友遇到很不地道的房东，被骗的事情也出过。如果打算到英国之前租房，这种形式不推荐，因为只凭几张照片就定下房子，且合同没有什么法律保障。除非对房东很了解才有可能。不过，这样租房的好处就是有可能找到包所有bill的房子。 3. 通过正式租房：我们就是靠这边的朋友，通过这种方式租的房子，说说我们的体验吧。 1）我们是下了火车直接到中介签订的合同，交了押金和半年的租金。这里我是第一次提到押金。我们的押金是495磅，在签订合同之后，中介并不会把押金放在自己手里，而是放到了第三方，一个名叫DPS的地方保管。在退房的那一天，我们需要凭借支付最后一日的水费、电费凭据，以及中介看房之后的inspection文件一起，上传到DPS网站中才可以拿到我们的押金。手续很繁琐，一般需要至少2个星期才可以。所以比较麻烦。 2）关于水、电、网：自己在外租房，所有的bill都要自己搞定，房租是不包括的。我们到了谢村之后，建立水费帐号、电费帐号、申请BT网络全部都得自己一个一个搞定，而这些所有的手续都得在有了银行卡之后才能进行。非常的繁琐、复杂，如果英语基础不好的人，听不懂对方的条款等等是很麻烦的。 3）安全性：因为我们租房的地方比较偏僻，且临街（谁让房租便宜呢），所以为了保护自己的财产，每个月还要多支付16.5磅的住房保险。这个是银行推荐给我们，我们觉得买一个安心才弄的。万一出现偷盗，保险可以把房间内所有物品全款赔付。这也在无形之中多增加了一笔支出。 4）唯一的好处：对于我们这样的couple来说，这样的租房比较适合。有私密性，独立的厨房和冰箱，至少生活上很舒适。只是，少了认识朋友和社交的机会。每天只有两个人，对于想要增加机会锻炼英语的人来说，不算是个好的选择。 英国留学注意事项 小居为大家整理了英国留学生租房应该注意的事项，希望大家出国留学提高警惕，防止被骗取钱财。 1假房东 请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫你在看房钱通过网络付款。 2重复收取信用评估费(Credit check fee) 房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。 总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带你看很多套房子，然后叫你做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。 3不可退的手续费(Administration charges) 拒绝支付手续费，直到确定了房子是你的了。如果和私人房东打交道的话，也许你不用交任何费用。这些网站能让你找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。 4不受保护的押金(deposit) 房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。 非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。 每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。 5昂贵的寻找费 一些公司收取昂贵的找房费，这是不应该的，不应该支付任何找房的费用。 6Check in和Check out bills 刚刚出国的童鞋需要注意了，在鉴定合同之前确定你要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。 7多重文件 这也许会有费用，如果你想多要一份合同。 8租期变化 你也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。 9涨租金 房产中介和房东在某些情况下会涨你的租金。你可以找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这些和房东商量。 10续租费 如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。 在这里小居可要再次提醒您，通常来说，租房的价钱和地理位置以及室内配置是成正比的。千万不要随便相信网上那些价钱便宜、配套设施齐全、地理位置又好的信息，要知道天上掉馅饼肯定也不会砸到我们的头上，所以，小居在此提醒大家，租房千万千万要谨慎喔。同时如果各位同学们还对在谢菲尔德城市租房感到困惑的话欢迎随时访问我们的异乡好居官方网站和我们的异乡好居官方APP哦~更多更全的租房咨询以及优质的房源尽在异乡好居，好啦，今天的内容就是这么多啦，小居和大家说再见咯，88~ 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/sheffield/rent