很多在英国留学的同学们都会选择在校外租房解决住宿问题，不仅可以节省一些花费，而且可以结识一些小伙伴们。那么在英国租房怎样防止被骗呢?如何租到合适又便宜的房子呢?下面天道留学小编为大家介绍下英国留学生租房怎样才能更靠谱。 英国留学的同学们如果觉得申请学校宿舍不是那么容易，完全可以自己在校外就近租房解决住宿问题。在英国校外租房是一种生活圈子的拓展，加入形形色色的邻居们的生活，不仅可以在排解异乡孤单寂寞的同时，锻炼自己的社交能力与语言能力，还能为平淡的人生留下一段别样的异国经历。 自己租房比学校宿舍更靠谱 很多拿到conditional offer(有条件录取函)的学生其实能分到学生宿舍的机会并不大，一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer holder(无条件录取函的持有者)，之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。 所以小编要给中国留学生，尤其是要先读语言的同学一句忠告：别等学校给你安排房间了，自己找其他的宿舍吧。 租房这条长长的产业链，带动了不少大的开发商和一些私人进军宿舍业务。很多大公司都会在不同的城市盖点儿楼，建点儿宿舍然后租给学生。很多私人房东也加入进来，把整套或者整栋的公寓租给留学生。不管是宿舍公司还是私人房东，他们所提供的房子性价比都会比学校提供的宿舍强。 租房考察要刨根问底、货比三家 房租的定价，理论上，全世界通用，取决于地理位置、周边环境、所包含的费用、内部装潢、提供的服务等。英国大学是开放式的，教学楼呈点状分布，很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住;至于地理位置、周边环境，即便是在国内的同学，用地图就可以了解;内部设施和提供的服务，上网查找，或者直接邮件过去问就可以。 首先，弄清价格与租期。一般来说，正规的大宿舍公司会提供不同的租期，一般是40-50周，租期越短价格越贵。至于私人房东，要亲自问他或者问正规中介，绝大多数情况与大公司基本一致。 其次，了解预定金/抵押金(deposit)。一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能，一是预约的定金，二是若搬离房屋有任何损坏的赔偿抵押金。 大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房，一般为一个月的房租。这里重点提示，校外租房还是找靠谱的中介。按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以保证安全。如果是自己私下找的私人房东的话，一定要问清楚这笔款项的去处。多提一句，如果从中介租来的房子，一般会给中介一定的服务费。 再次，租金包含的费用项目。学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服，每个宿舍都会设有独立的洗衣房，需要另付费。民宅，一般水电网需要另付费。如果你赶上一个特别规矩的典型英国式房东，这些东西都需要你自己办理，找他要到这些公司的联系方式，重新开户。 不要觉得这很麻烦，根据本人在房地产业的从业经验来看，这绝对是第一名的好房东，既锻炼你能力，又给你自由，因为他认为这些东西是你和水电公司的事情，他不会参与。他唯一参与进来的就是定时联系你，及时帮你维修房子。 至于恶房东，一般不会通过中介租房，并且之前普遍会把自己包装得很好，比如费用方面、服务方面。但后来也是千奇百态，有禁止朋友寄宿的，房间里东西坏了拖拖拉拉一个多月不给维修的，莫名停水电的，莫名其妙换门锁的。一个人出门在外，还是小心谨慎为好。 最后，提供的服务有哪些。大型宿舍公司都会有24小时的安保服务，以及免费的维修。至于私人房东，要看运气。之前自己还算幸运，赶上的都是个儿顶个儿的好房东，免费修。当然，还得提醒一句，入住之前，正规公司与房东都是会让你检查房屋状况的，如果有设施坏了，及时说，以免以后麻烦。比如之前一个朋友，遇到私人房东，刚搬进去时，地板本身就有划痕，入住之前没仔细检查并且拍照留下证据，搬离时，房东以此为借口，扣下了所有的抵押金。 到专业宿舍网站了解真相 每个公司根据不同的房型有不同的标价，网站上都会有相关服务的介绍，房型图和照片。当然，现在随着留学需求的增加，很多留学机构和中介网站也加入到其中，为留学生进行选房指导，这也满足了留学生的需要。但是个人建议，在付款预定宿舍之前，一定要到专业、正规的宿舍网站了解一下会，这样得到更准确的信息，以免上当受骗。 至于私人租房，一般是通过正规的房屋中介出租，有自己的流程。私人房东很愿意把房屋出租给留学生，因为租期较稳定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。 大家一定要刨根问底、货比三家，弄清价格与租期，了解预定金/抵押金(deposit)，以及租金包含的费用项目，提供的服务有哪些等等，而且仔细检查并且拍照留下证据。 1.提前了解房子 你可以看看大学网站上服务信息，如果有的学长学姐在某个公寓住过，他们的意见无疑是最真实的。租房子的时候，你可以根据自己心里的价位寻找房源，有的老生会给你建议，一些学校的学生会也有免费的咨询小册子也能帮助你。如果你在看房子的时候，有其他房客，你可以问下他们的感受。他们住了许久，对房子的了解最直观了。 2.避免被扣押金 英国租房和中国租房一样，需要支付一定的押金，大约是4-6周的房租。房东须在收到押金的30天内将押金放在某个押金项目中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有：均租赁存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)，租客押金保护(The Deposit Protection Service )。这些项目是为了保障租客的权利而建立的，如果租客租期已满，并且没有损坏房东财产，也没有拖欠房租，房东或者房屋中介必须悉数退还。如果你和房东在押金方面有问题，这笔押金房东也是拿不到的，而是受到“租客押金保护”这个项目的保护。 3.要注意合同细节 合同中会标明终止合同的时间，如果想要终止合同，租客就需要提前一个月通知房东。有的时候，需要提前2个月，或者是半个月，这些信息会将明确地在合同中写出来。所以签订之前要仔细检查，然后签字，否则以后合同为凭，你就不要说房东狡诈。如果房子有瑕疵，最好提前拍好照片，与房东提前协商好，避免退房时的房屋纠纷。 4.计算房租的时候不要忘记水电费及其他杂费 当你在计算自己房租的时候，别忘记算水电费及其他杂费。学生日常缴纳的费用包括：天然气、电费、网费、水费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年145.5的收视费。英国留学住宿的时候要记得查看房子节能分数，也叫EPC,分数越高代表月账单越低。而且同学们也要注意房子的朝向，最好选择朝阳的房子，采光充足，比较温暖。英国的冬天很冷，所以最好选择双层玻璃的房子，保暖效果好。 5. 锁好门窗防火防盗 学生聚居地容易被小偷盯梢，租房的时候要找治安良好的地方。去英国留学的同学也要和同住的室友也要相互照应，不要疏忽关门关窗。如果还是非常害怕财产被盗，可以购买财产保险，为自己身上贵重的东西上保险。比如笔记本电脑。 中国学生做法喜爱用明火，但是英国本土人不是很喜欢，为了防火，厨房中都有感烟火警器。如果烟雾或者水汽过大，则可能引发警报。这个时候要尽快开窗通风，再按下报警键。 以上就是今天小居带给大家的全部内容啦，更多更全的关于约克大学附近租房的攻略都在我们异乡好居的官网上以及我们的官方APP中哦，就到这里，再见咯~ 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/york/rent