好多人都在担心订不到卡迪夫的房子 然后就不停的问我 小居学长（异乡好居），我们订不到房子怎么办〒▽〒 小居学长，英镑涨价了，房子涨价了，好贵啊,,Ծ‸Ծ,, House会不会不安全，我爸怕我被人杀了(°□°；) Flat隔音不好啊，我跟我女朋友做羞羞的事被人听到怎么办(￣▽￣") (/"≡ _ ≡)/~┴┴ 好烦！ ▼ ✪关于租不到房的问题✪ 答： 好多房子都没开始预订，你想订都没办法订，急什么，你们有人听过前几年去卡迪夫租不到房子睡大街的学长学姐吗？而且期末考完试你们考虑过有多少过不了的童鞋会转房子吗，妈蛋甚至好多转不出去砸到手里（比如我ಥ_ಥ ），现在出来的房子都是怕租不满提前放出来抢人的，为什么怕租不满我就不用说了吧，你们看看评分也知道不怎么样了，其实一般来说越贵的放出来的越早，而且在中国广告做的最多，因为貌似除了中国人很少会有人住豪华公寓~ 很多公寓都是明年才会开放的，英国人觉得现在太早，而且好的公寓不愁没人租 ✪关于价格问题✪ 答：谢特，听说LP被炒到160一周？教练！我也要去租房！LP官网没记错的话是115-125吧（一般每年50周，你们可以自己算坑多少 ），其实英国的高端公寓房价是每周浮动的，预定的人多了价格就会涨，定的人少了就会降得，而且好多都没开，耐心等等，据说最多一周降过30磅哦~ 一般的房型价格大概如下： 高端公寓和双人间的价格一般在140-150磅/周左右 Flat（独卫，类似现在可以订的lp）120磅/周左右，不是独卫100-120磅/周 House 65-90磅/周 经济适用房100磅/周以下 ✪关于隔音✪ 答：咳咳，这里真的很严肃，学长红着脸打字回答这个问题 Flat就是一般大家订的比较多的这种（据说）隔音真的差，Flat跟Flat之间是墙，但是（据说）Flat里面的房间只隔了一个木板，所以千万不要让室友谈恋爱，（据说）会很痛苦的 ，反正作为单身狗强烈呼吁你们这些异性恋都去住双人间和house，虐狗虐到家里真的怕怕的 ✪House安全问题✪ 答：你爹怕你被杀了的那个学弟，跟你爸妈说能不能不要幻想出门就碰到连环杀人犯？ 我好怕 House周围一般都是本地居民，肯定还是好人多坏人少（到哪都是），而且据我所知的几次抢劫案都发生在所谓的高端公寓flat里面= = 总之，这东西就跟车祸一样，都说几率多大多大，但是到了你头上就是百分之百，有的人一辈子也不会碰到，对他来说就是0，看命的，所以不要怕，相信自己的运气，然后好好锻炼吧（还没见过小混混打劫壮汉的说） 如果选择租房的小伙伴们这些你应该了解： 相信很多留学生留学时还是更倾向于自己租房住，优点呢：私人空间大，相对自由独立价格便宜但是自己独自在外也会有许多缺点，那就是租房过程繁琐，有各项缴费碰到黑心中介就入坑室友关系需要维护安全问题需要注意。总体来说如果我们只要在租房的过程中保持清醒并且擦亮眼睛那么租房的体验还是非常好的，所以小居在此重点强调几个注意事项哦： 一、中介公司的收费问题： 如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。 二、在同意签署租赁协议之前，向中介索取一个完整的费用清单 检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。 三、明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、小费情况) 在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。 四、明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用) 如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。 五、用搜索引擎搜索房子的地理位置，查询确认所属辖区的具体情况 向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。 六、找房之前做到心里有数 即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。 七、找正规中介，不可提前签订合同 不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。 八、与房主在签订合同中租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等（如不包，请问清单项费等） 九、看房时一定要问清以及查看供热系统是否还运作，供暖是很重要哒（如果不运作，协商是否能修）。 租房Q & A Q：通过什么途径找房子最好? A：虽然可以通过各大租房网站搜索房源，不过相对可靠和权威的途径还是通过利物浦大学房源信息系统Liverpool Student Homes平台找房子。登陆网站后按需求输入租房地点、房间类型等信息进行搜索即可。找到符合你需求的房源后，可联系房东或经纪人去看房，签订合同前要先仔细检查房子和合同条款。 Q：什么时间开始找房子最好? A：在英国9月份是开学季，一旦决定要租房，7-8月要开始找房源了，此时间段有很多人搬离，房源会比较充足，价格也会实惠些。有部分同学会选择开学到校后再找房子，开学季的房源非常紧俏，可选择的范围不大，房租价格和中介费也都上涨。 Q：选择哪种租房类型最好? A: 租房类型主要有三种： 1、学生公寓：在利物浦大学附近有不少由一些专业的管理公司经营的学生公寓，一般是带厨房的2-5居室公寓，各项设施齐全，有专人管理，但价格略高于学校宿舍。 2.私人房子：通常是一个人或几个人一起合租一个Flat，活动空间大，租期自由，价格较便宜，但需要自己打理日常生活及支出。 3.寄宿家庭：与房东生活在一起，由房东提供食宿，不用担心三餐，还可以提高口语，但房租较贵，且房东有各种限制，缺乏自由。不同的学生会有不同的偏好，应根据自己的实际情况选择。 吼吼，以上就是小居学长今天献给新手司机们的全部内容啦，更多更全的攻略都在我们异乡好居的官网上哦。就是这样，再见啦~ 更多房源请登录异乡好居官网 ：http://www.uhomes.com/uk/cardiff/rent