小居（即异乡好居）今天特意请来了曾留学曼彻斯特大学（The University of Manchester）的学帅气长，给各位打算到曼彻斯特（Manchester）留学租房的小伙伴们讲一讲，在曼彻斯特大学（The University of Manchester）租房需要知道哪些通识知识才能不蒙圈，租房的时候需要注意哪些问题才能不被坑~~~ 小居（即异乡好居）温馨提示，在各位小伙伴们租房子之前，需要了解一下，曼彻斯特（Manchester）有哪几种房型~~~Basic Room指的是公寓基本单人间，房间内只有最基本的家具和常用设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。Ensuite Room是另一种类型的单人间。它与Basic Room只有一个差别：就是房间里带有独立卫生间及浴室。Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施，一般称为单人套房或单间公寓，类似于我们现在说的开间。如果一个Flat中只有一个房间，那么这种户型被称作1 Bedroom Flat，也就是我们所说的一室一厅。 在英国学生公寓是一个非常成熟和健全的标准化学生住宿体系。英国大学通常只有几栋自有产权的学生公寓，由于资金和精力有限。英国大学通常自由产权的学生公寓只能满足20%不到的学生的需求。因此自上个世纪80年代开始，英国出现了专门从事学生公寓建设和管理的公司，开始在大学周围建设学生公寓。这些公司与大学有非常紧密的合作。 这些公司资金雄厚，学生公寓楼一般都比较新，设施齐全，装修豪华，并且拥有专业的物业和管理团队，并且均配备24小时监控和门禁系统。有的学生公寓还会配备健身房和影音室等。这些学生公寓都会建在学校周围，生活和学习都会非常方便。在同等房间类型下，学生公寓的价格与学校宿舍相仿。这种学生公寓由于是学校宿舍的有力补充，也非常受到学生欢迎，需要提前预订。一般来说，曼彻斯特（Manchester）的学生公寓是非常紧缺的，中国的留学生在每年的2月份开始预定，然而5月底就已经不再有空房，也就是说，想要租学生公寓的小伙伴一定要提前入手，千万不要等到没有房子的时候再抱佛脚哦~~~ 那么，在租房子的时候，需要注意哪些问题才能不蒙圈、不被骗呢？ 小居（即异乡好居）建议小伙伴一定要明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、Bill情况)。在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。 另外，一定要明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用)。如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。 小居（即异乡好居）觉得，小伙伴们可以用搜索引擎搜索房子的地理位置，查询确认所属辖区的具体情况。向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。 小居（即异乡好居）还要提醒一下各位小伙伴，在找房之前最好做到心里有数。即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(其实小居觉得印巴区和黑人区并没有那么可怕，只是建议在英国的小姑娘们，无论住在那里，晚上一定要搭伴出行，千万不要独自行动)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。 据小居（即异乡好居）所知，自英国2007年7月1日起，根据英国房屋租赁法，押金必须要有第三方担保。在英国通常选用DPS，这是英国政府下属的第三方保管机构。除此之外，房东或业主必须要对押金购买保险，例如My Deposit Insurance。如果房东没有经过以上程序，你可以问房东索要三倍月租的赔偿。   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/manchester/university-of-manchester/rent