说到曼彻斯特大学（The University of Manchester）留学租房，小居（即异乡好居）就来给大家讲一下，在出国留学之前，小伙伴们应该了解哪些基础知识才能在曼彻斯特（Manchester）租房的时候做到胸有成竹~~~ 先来说说小居（即异乡好居）为什么推荐各位小伙伴选择在校外租房吧~~~学校宿舍大多是老宿舍，所以多数质量很差，而且就价格来讲，学校宿舍与校外的学生公寓差不多，甚至会略高于校外的学生公寓，因此小居（即异乡好居）比较推荐中国留学生选择在校外租房。 下面，小居（即异乡好居）要给大家讲一下，在曼彻斯特大学（The University of Manchester）租房有哪些必须要了解的知识~~~ 租房子的时候，一定要问清楚，房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费，有的则不包括，需要房客自己支付。但一般自己单独房租，杂费都是房租不包括的，另外房客还要自己支付地方政府税的(CouncilTax)，但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。注意，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明，如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了，但其实你真正的毕业时间不是6月份，你的地方政府免税期则也会在6月份结束。 在英国自己租整套房，如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候，中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的(Guarantor)，作用是为了在你个人没有资金担保的情况下，如果万一你付不出租金，你的房东权益可以得到保障，你付不出来，你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的，这个人一定要在英国工作，年薪抵达一定量才可以。如果您无法提供担保人，也没有关系，大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保，一般都是从6个月租金的起。 在租房之前，你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable ApplianceTesting)，你应该要求查看检测证书作为确认。另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。 在租房以前，你应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的，很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖，还要自己单独买电暖器。 除此之外，房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好，要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。 小伙伴们可能会想，这怎么检查的过来?完全没有经验啊!!!不要怕，中介都是会提供InventoryReport服务的，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。 租房的时候，房客都会被要求提供押金，但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的，英国的法律规定，所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来，所以大家一定要了解押金相关的法律规定。据小居（即异乡好居）所知，自英国2007年7月1日起，根据英国房屋租赁法，押金必须要有第三方担保。在英国通常选用DPS，这是英国政府下属的第三方保管机构。 说完了这些租房注意事项和租房小常识，小居（即异乡好居）要给大家推荐几个优质的房源可供参考，这些房源可是小居（即异乡好居）吐血整理的哦~~~希望能够帮到有需要的小伙伴~~~ 推荐房源1、曼彻斯特大学附近两居室舒适公寓 地址：Newbank Tower, Bridgewater St, Salford, Salford M3 7JZ 推荐理由：高层公寓，全新装修，全新家具，电子门控，24小时安保。步行8分钟到市中心。有高速网络，厨房设施和厨具齐全。租金包含网费和公寓管理费。公寓有三间卧室：现有一大间（20平米89镑/周）2月25号空出，设施齐全，拎包入住。另外一单人间（13平米79镑/周）可以即刻入住。周围环境方便安静安全，有众多公交线及市中心免费公交车。距离曼彻斯特大学2.87公里，距离学校：开车5分钟，骑行18分钟。 推荐房源2、包费用的舒适别墅 地址：104 Stretford Road, Manchester , Manchester M15 5JH 推荐理由：房屋两室一厅，家具齐全。 房租包括水电网气费，房间配有双人床， 双层窗，冰箱，衣柜，桌椅，微波炉，洗衣机，24小时热水。接入高速网络，方便您学习或者玩游戏。外面有停车位，非常方便。距离曼彻斯特大学0.94公里，距离学校：开车4分钟，骑行7分钟，步行15分钟。 推荐房源3、曼彻斯特大学附近优质联排别墅 地址：13，East Grove, Mamchester. M13 0AX 推荐理由：别墅共有4间卧室，可合租，可单独租，有英文合同，价格每个房间320磅每个月，包含水、电、煤气、地税和网络费用。 联排屋。四个卧室，一个客厅，一个厨房，一个洗手间，和一个小储藏室。曼大走路6，7分钟。旁边是曼大医院。屋后有一个小公园，可以锻炼身体和打篮球。距离曼彻斯特大学1.13公里，距离学校：开车4分钟，骑行8分钟，步行10分钟。 推荐房源4、靠近曼彻斯特大学的新装修四居室别墅 地址：Gascoyne Street, Rusholme, Manchester M14 4FU 推荐理由：这栋新装修的四居室别墅位于Rusholme地区，家具齐全，有中央供暖设备和双层门窗，步行15分钟可以到学校，乘公交车15分钟到曼彻斯特市中心，到著名的Curry Mile只需要走5分钟，附近还有商店，地段极佳，有许多街边停车位，靠近高速公路，对面就有公交站。距离曼彻斯特大学1.24公里，距离学校：开车4分钟，骑行9分钟，步行18分钟。 推荐房源5、鸟语花香的半独栋别墅 地址：Parrs Wood Rd, Manchester, Manchester M20 5NE 推荐理由：此别墅周围环境优美，空气清新，房子的前面和后面有花园。房间内有互联网接入。宽敞的房间铺有实木地板，有大型实心胡桃木衣柜，松木双人床，松木书桌，椅子，床头柜。有淋浴套房里面有水槽和厕所。厨房里包括双水槽，冰箱和洗衣机。距离曼彻斯特大学6.45公里，距离学校：开车10分钟。   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/manchester/university-of-manchester/rent