小居（异乡好居）这几天一直在潜心研究加拿大的一切，比如地理位置，比如气温，比如风土人情，比如美食，比如交通情况，比如学校……大家熟知的西安大略大学(University of Western Ontario），简称为UWO或Western，已经更名为韦仕敦大学（Western University），后知后觉的小居不小心又暴露年龄了~~~好吧，小居（异乡好居）今天就趁着这个东风给大家介绍一下西安大略大学(University of Western Ontario）租房的必备技能有哪些~~~~ 说到在西安大略大学(University of Western Ontario）租房，那小居要先给小伙伴们科普一下加拿大的伦敦天气如何，毕竟咱们除了租房子还要把自己美美滴装扮起来，这样才能傲娇的“撩”老外~~~ 由于三面环湖，年降水量990毫米[2]  。夏季炎热潮湿，7月平均气温为20.5 °C（68.9 °F），每年平均8日经历30 °C（86 °F）以上高温。冬季偏冷，一月平均气温为-6.3°C。相比于国内的天气，相信这样的好温度应该是很适合小伙伴们约会的吧~~~ 说完了伦敦的天气就要进入今天的主题啦，那就是，在西安大略大学(University of Western Ontario）租房，要具备哪些必备神技能呢？~~~ 神技能1、了解加拿大伦敦的房子类型~~~初到加拿大，绝大多数的人首先要解决的就是租房问题。加拿大的居民住宅大致有三种类别: 独立别墅(single house)、连排别墅(townhouse)和公寓大楼(apartment building) 。 神技能2、在出国之前一定要了解一下加拿大伦敦的房价~~~加拿大不同城市，房租相差较大,例如在蒙特利尔市，一套2房公寓，月租金约600-800加元；而在温哥华至少要1200加元。同样条件的两房公寓在多伦多，月租金800-1000加元。如果与他人合租，住在别墅里的单房或两房公寓里的一间，合租双方就应有某种约束和默契,因为卫生间、厨房和客厅要共同使用,还不能高声打电话等等，以免影响他人。若租住house的地下室，租金会相对便宜些。另外，即使在一个城市里,地理位置及学区不同,租金也不同。加拿大的房价和租价遵循这样一条定律：越是好学区，租金越贵。 神技能3、了解一下加拿大伦敦地区租房的配套设施有什么~~~加拿大用于商业性出租的房屋最常见的就是公寓楼(apartment building)，在一栋公寓大楼里，住房分门别居，但共用楼梯、电梯和地下停车场。公寓的阳台只可观赏风景，享受阳光，不能作晾晒衣物之用。相比居住在house里，居住在apartment没有冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。 加拿大的公寓有高低档之分，在多伦多和温哥华，高档公寓加好学区的两房，月租金会高达2000加元以上。中档的也得1500加元左右。一房就相对便宜些，1000加元左右。许多四、五十年以上的老公寓楼，虽然外表看上去旧些，但住起来很舒服，宽敞而明亮，只是房间里没有洗衣间，洗衣服要到地下室的公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机。另外，租房时还要搞清楚房间内是否配备床架、电器、桌椅等简单家具，通常带家具的房屋租金略高些。房客要根据自己的财物预算量力而行。一般来说，租金中包括水费、取暖费及物业管理费，有的甚至还包括停车位等费用。在租房之前一定要落实房租中所包括的内容，例如水、电、煤气及取暖费等。在签订租约合同前，最好亲自到房子里察看一下，确保房间内的一切设施都能正常使用。通常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初以支票或现金支付。如果要搬家，应至少提前1个月正式通知房东。 神技能4、租房之前仔细研读租房合同的所有条款，了解房东和房客的权利以及义务，并最好能够烂熟于心，以备不时之需~~~一旦决定要租房时，最好签定书面合约，以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有: 月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏)；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择，相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样，房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。 签约之前应仔细阅读租房合同，确保自己同意合同中各项条款内容。搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。另外，除非遇到紧急情况，房东不能随便闯入房客的房间。如果房东一定要进入，应提前通知并征得房客同意。租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。 神技能5、出国之前要尽量熟悉加拿大伦敦地区租房的相关法律法规~~~熟悉房客也应认真阅读所住省份的房屋租赁相关法律，了解房东和房客双方应承担的责任。作为房客，首先应遵守租约规定的内容，例如负责修理自己造成的损坏；未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等；准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前 20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。 了解了西安大略大学租房神技能，有没有对伦敦有了些许期待呢~那么即将要到加拿大留学的小伙伴们是不是迫不及待的想要拥有属于自己的一间小窝呢~ 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/ca/london/university-of-western-ontario-uwo/rent