9月是美国各大高校的开学季，每到这时，留学生就开始自己的求学生涯。而早早就在校外租好房子的新生们，到达新房的第一件事就是和房东签一份正式的lease了。然后...然后...你就正式拥有在美国的小窝了(不签字，房东也不会给你钥匙啊）。所以，今天我们就来聊一聊在波士顿签lease需要注意哪些问题！

双方的签名

这个不用说了，Lease上首先就需要写房东和租户（所有将要在此居住）的签名，通常还有双方的居住地址（签字时，signature可以写的草一些，但是printed name一定要写的让人能够正常识别出来）同时写下签字时间。

所租房屋的地址

额，别笑，没地址谁知道你住哪？通常以后你的邮件（例如银行账单，各种官方邮件）和快递都要写上这个收件地址了。

房子的租期

在波士顿租房，签lease通常都是以一年为租期，因为如果租期短，房东还要额外付出时间找能短租的住户，但是通常都很难找（当然了，如果你能找到个接盘的短租户更好，多数房东是允许改签转租的），所以短租房租都很高，也很少有房东会提供短租。

你问为啥不能多租一段时间？

额......波士顿地区房屋真的是挺紧俏的，房子升值空间也不小。租的时间长，房东的房租不好涨啊（通常...租期过了，房东就会涨房租了）

房租Rent

如上图，白纸黑字写在lease上的房租才是受法律保护的，正式的，你需要交的房租，任何口头上说的房租是不能当你付房租的证据的（例如说这套房，房租给中介的价格是3600，然而别的网站上可能就不是这个价了，签lease时记得看清楚写的房租到底是多少）。

保证金Security Deposit（押金）

这个通常是一个月的房租（当然也有不同的金额），用来保证你不会中途搬家跑路让房东找不到人交房租，同时当房屋设施损坏时房东会用它来支付维修的费用。

在麻省，持有SSN的租户，押金会存在一个你名下的Security Deposit账户里。这笔费用只会用在和房屋相关的维护上面，而且这个是有利息的（虽然说在美国储蓄，利息有和没有没啥两样），所以记得要Rent and Security Deposit Receipt。

房东会在你入住前收取这个费用，然后在你租期结束时退还部分给你，（虽然绝大多数的房东都不会全额退给你，甚至根本就不会退给你，不过人家会给你列出一二三告诉你为啥会扣这些钱）。

里面通常会有些细则写明什么情况下会扣除押金（房东通过这个来扣你押金），还有如果房子出现问题要联系谁来维修（关于押金问题，小居我应该会抽出一章单独来讲...恩...应该）。

其他相关事项

前面的几项都是填空题，通常是填好后需要双方确认签字的项目。而剩下的则是最占篇幅的附加选项（我知道这种长阅读你们不喜欢看，小居我也不喜欢）。

例如是否允许养宠物（相对于养狗，房东对于养猫相对更宽容一些），是否允许抽烟（通常全部都不允许在室内，抽烟的同学记得去室外抽烟），是否允许房客改造房屋（例如加烟雾报警器，粉刷墙壁，安装吊顶灯），是否允许留访客过夜，是否允许中途转租，是否允许私自配钥匙,等等零零总总能占lease三分之二篇幅的各种条目。

这东西大概扫一眼也不是不可以，不过有什么疑问一定要当面提出来。如果你签字后再发现问题，那可就晚了。