旧金山租房诈骗居全美第三，3S原则防掉入陷阱。湾区今夏租房诈骗猖獗。优良商业局警告，须小心提供贷款、贩售信用修改服务或推广政府计划的诈骗者。

根据「公寓指南」(Apartment Guide)最新报告，2015年1月至2021年5月间，全美人均租金诈骗(rental scams per capita)排名中，加州有三个城市排名前五，第一名为洛杉矶、第三名旧金山、第四名圣地牙哥。报告还发现，忙碌夏天搬家季节的诈骗成本最高，每名受害人损失金额中位数为1万9000元。

今年，租房诈骗情况最糟糕。加州史无前例的52亿元疫情租金减免计划缓慢启动之后，官员们要求租金于9月30日驱逐禁令到期前申请援助。但租户倡议人士警告，越来越多诈骗可能阻挡这些救助计划。

「优良商业局」(Better Business Bureau)于8月6日发出警告，诈骗人士通常利用围绕重大事件的混乱及压力，制造骗局。随着驱逐暂停期间即将截止，更须小心提供贷款、贩售信用修改服务或推广政府计划的诈骗者。自2020年3月疫情封城以来，优良商业局在湾区发现50多个、加州有144个租赁与搬家诈骗。

诈骗方式包括公寓申请人向未知收件人汇款、诈骗者向受害人保证无须社安号码只需信用报告的租赁申请诈骗。去年，联邦调查局网络犯罪部门报告，美国有超过1万3600名租赁与房地产诈骗受害人，人数虽不及信用卡诈骗案件，但已比医疗保健骗局多。在湾区，租赁诈骗也发生在火灾区与远程工作聚集地。

如何获得疫情租赁补助与避免诈骗？可上网：www.housing.ca.gov、发信息「rent」给211211或致电(833) 430-2122查找是否符合州、县或当地租赁减免计划。不要同意支付费用以获取免费租赁减免计划，切勿提供社安号码、银行帐号或信用卡号码。若听到有组织提供协助支付租金，先在网上寻找其是否有「诈骗」(scam)、「欺诈」(fraud)、「投诉」(complaint)等搜索关键字相关数据。

若收到驱逐通知，租户律师建议遵照「三S原则」：留在家中(Stay in your home)、向房东提交新冠困难声明(Submit a declaration of COVID-19 hardship to your landlord)、寻求租金减免(Seek rent relief)。若遇可疑诈骗，可向www.reportfraud.ftc.gov举报。