随着加拿大学校陆续发布9月份恢复线下开学的消息，国内的留学生与家长已经开始了为秋季入学以及入境加拿大的准备。我们注意到，许多同学前往加拿大后有租房的需求。今天加曼就为大家整理了加拿大各大城市的最新租房信息：

 

7月，加拿大所有房产类型平均租金为每月$1,721，比去年同期下降 2.7%，但是环比迎来了今年最大涨幅（受到留学生大面积返校的影响）。其中温哥华列居榜首，一室的平均房租达到$2,056，而众多留学生的目的地多伦多一室的平均租金为$1,836。

刚来到加拿大求学的我们，该怎么租房呢？

 

1. 最好是离学校步行10分钟以内的房源。

 

2. 家门口有公交、地铁可以在15分钟内直达学校。且从家到公交站距离在200米内。

3.关于押金问题，须注意。如果不多加留心，押金或退或留便成恼人的问题。

虽然到学校步行10分钟内的房源一般会稍微贵一些，但是请把坐公交、地铁的费用，还有时间成本考虑在内再做考量。公交费用单程$3加币左右，假设一个月坐公交往返家与学校30个来回，一个月就是$180加币（如果你有学校统一的城市交通卡另算）。与其花钱又花时间在路上，不如直接住的离学校近一些。

另一方面，加拿大地广人稀，公交班次没有国内那么频繁，很多时候周末要去学校公交却是一个小时一般，加上下雪天真的很冷……室外等公交可能会让你崩溃。

 

一般来说一个普通的house里面只有一个厨房2个卫生间，最多入住4~5人。可是有些房东为了增加收入，会把客厅、地下室、活动室等全部改建成房间，导致一个屋子里可以住进7个甚至8个人。但是如果太多房客一起住在里面，会导致厨房和卫生间的使用冲突，时间久了非常容易“撕X”。

 

在加拿大租房时，一定要注意问清楚房租是否包括水费、电费、网费——也就是所谓的“全包”。如果选择“全包”的房子，一方面会省去很多开户、每月付费以及以后注销账户时不必要的麻烦，另一方面也不必担心用水用电产生额外的费用。

加拿大的很多房子，尤其是公寓（apartment or condo），是不提供家具给租客的（比如床、桌椅、沙发等）。所以请在入住前，问清楚是否提供家具以及窗帘。很多房子是没有窗帘的，或者只有非常简易的百叶窗。

在租房子过程中，还需注意以下事项。

（1）考虑房子与学校之间的距离。便宜的房子距离学校会比较远，需要花更多的时间上下学。

（2）在入住前，仔细检查房屋状况，如有损坏的地方，及时与房东联系。并整理出一份清单让房东签字。

（3）关于押金问题，须注意。如果不多加留心，押金或退或留便成恼人的问题。

在加拿大，有些城市允许房东收取一笔有关损失的押金，用来支付房客在租房过程中对房子使用所造成的损耗或者饲养宠物对房子带来的损失，在签约前要弄懂押金的含义，以便免去不必要的纠纷或麻烦。

（4）妥善保管好租房收据

（5）如果要退租，提前至少一个月告知房东。

要搬出所租住的房屋或公寓单位时，应注意书面通知房东你将搬出的日期。

（6）因为加拿大气候寒冷，所以冬季时，出租屋里的温度应该保持在 20°，如果室内温度过冷，可以要求房东改善，或者提出退租。

加拿大租房注意事项

 

1.在签订租房合同前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。

比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作，下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫，是否有之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

2.签合同时一般要先交两个月的房钱，其中包括一个月的押金，和第一个月的房租。租金一般都是按月计算的。

3.在付房租时记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

 

4.租的房屋在冬季应该保证室温20°，根据规定，如果房间过冷，房东有责任帮你改善，或者房客可以不受合同限制而搬走。

5.除非有不得已的紧急事件，房东不能擅自进入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是提前取得你的同意。

6.合同期满时，如果不想续签，需要提前至少一到两个月(书面)通知房东。如想继续住下去，那就续签租房合同。如果违反规定可能需要支付违约费用。

 

加拿大租房信息哪里找

 

加拿大的网上资源足够丰富，在网上你可以找到任何一个城市的出租房源。但不同网站的风格、服务范围、服务水平都有差异，为此我们整理了以下10个加拿大租房网站这些网站的共同基本特点：

 

1.可以地图找房

除了个别网站，大部分网站，都有地图找房功能。也就是从网站的房源地图上，可以非常方便地看到自己大学周边的出租房源状况。如果需要，可以一个一个点开看房源的详细信息。

2.价格具体明确

每一家挂出的房源，有详细的价格信息。比如某个一居室公寓，出租价格为1300加元／月。

3.房屋照片细节

通常，网站会挂出房东提供的房屋照片。有房屋外形和周边环境，也有出租房间内的照片。

4.有入驻日期

一般出租房源都会明确标出具体的入住日期，有些即日可以入住，有些需要几天以后。

5.有联系方式

大部分网站的出租房源，可能会提供房东的联系方式，方便租客直接联系。但也有网站必须通过网站官方才能联系房东，这种方式不是很方便。

6.服务全国

除了最后的两个中文网站，其它的网站，都是服务加拿大全国范围！