作者：异乡好居时间：2021-08-24
合同的期限（也就是房屋的租期）；在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东，偶尔也有要求2个月的；房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾工作日；如果你打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时，出于安全考虑，你必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修，例如不能重新粉刷墙壁或在墙上打孔； 不得与2个或2个以上的人同住，或是将房屋转租；不得将公共区域用作私用。
有的房子，清扫费是退房的时候再收的，一般签约的时候，会有一个重要事项说明书，里面包含了各种费用的说明以及责任的认定，赔付，一般退房时提前一个月告知，也有的是提前两个月的，不提前通知，急着搬，是需要缴纳1-2个月的违约金，有的房子租期不满一年，退房时也是需要缴纳违约金。
住宿形式
学生交流会馆
大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万-3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。
家庭寄宿
家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。
企业员工宿舍
企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。
民间出租住房
较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万-15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。
专门性留学生宿舍
一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。
连带保证人
一般，签约时，需要带上连带保证人一同前去签约。所谓连带保证人，是指如果出现物品损坏能担保替代租房者进行赔偿的人。当租房者拖欠房租或损坏家具不做赔偿时，房东有权利向连带保证人索求支付。连带保证人必须是有独立经济能力的人，即有自己的合法经济收入来源。留学生需要自己寻找自己的连带保证人，建议可邀请大学的老师或日本友人作为连带保证人。
未经房东同意，租房者不得让他人入住或转租给他人。特别是日本公寓规定，除了签约者，其他人员不得入住。如果有家人或朋友来住宿，或者想与他人临时居住，必须事先与房东沟通。
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