作者：异乡好居时间：2021-08-23
确认房屋情况，这个时候你就需要一张房屋清单。什么事房屋清单呢，就是你花钱，房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。真的是所有，窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑，等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方，你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。
学生在选择住宿地点时，必须考虑交通因素。为了美丽的生活环境，许多学生选择了远离学校的地方。
这样，每天在学校和住宿之间的交通上都会浪费大量的时间，这不仅浪费了他们宝贵的时间，而且严重消耗了他们自己的精力，这不利于他们自己的学习和发展。校外生活中最重要的因素之一是必须保障自己的安全，学生在日常生活和学习中经常早出晚归，所以在选择住所时必须选择一个安全的地方。
学生签署房屋合约时，必须仔细阅读合约，看看合约所载的具体开支，例如是否包括水费及垃圾费，以及如何计算煤气及电费等。房子每月的服务费是多少等等，在美国寒冷的地区，还要事先问一下冬季取暖费多少，总之一些小细节一定要在签约之前就做详细的了解。
在美国租房子时，许多房东要求提前叫一个月的租金和押金，通常是一个月的租金。如果学生最后退房的时候房屋没有损坏才会退还其保证金，学生必须确保他们的押金凭证是好的，以免给自己造成损失，在签订合同前，必须与房屋的有关负责人核对房屋的基本情况，并列出我在搬出去时不应承担的责任。
例如，以前的房屋裂缝、家具损坏等，以比较大型物品的情况，以免给今后的退房带来麻烦。
你必须明白你作为租客的基本权利和义务，以及业主的责任，例如你应在何时缴交每月租金，还有就是如果拖欠房租的违约金是多少等等。同时，房东不能在自己不允许的情况下，随意进入和离开我的公寓，如果公寓出售，应事先通知自己。
如果你和别人合租，一定要事先询问对方的生活习惯和相应的学习习惯。例如，是否吸烟，是否喜欢熬夜和其他个人爱好，同时要约定好清洁打扫、费用分担等等一些情况。
在签订合同之前，你必须仔细了解合同条款，因为合同是英文的，适用于美国法律，所以尽量先把合同拿走，不懂得地方咨询同学。在一切清楚之前才签合同。
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