海外留学租房一定要躲开这些雷区，踩中哪个都得哭。

1.正规合同

要解决租房被坑问题，很重要的就是有正规合同。正规合同是保障各自利益最好的武器。如果没有合同就是没有法律保障的，出任何事情找警察，你也属于非法入住，也是要交高额罚款的。（亲自去警察局问过，童叟无欺）

签合同的时候自己也得特别注意合同上的信息，如租房时间、房子地址、甲方乙方等等信息是不是准确。正规合同的模版如下。

千万注意了！中国房东如果给你的是中文版的、手写版的绝对不是正规合同！！也确实有些房子没有合同但是房东人很好的，没有一棍子打死的意思，还是大家多多斟酌，注意注意再注意。

就算是有正规合同的朋友们也一定要学会保护自己。第一：在入住前先把房间的每一个角落都拍下高清图片/视频，特别有些老旧、看起来快坏不坏的东西。把这些证据保存好，在退房的时候如果有任何问题都可以对峙。

2.押金不退

押金可以说是租房里最让人担心也受迫害最深的part了。因为很多房子高达2-3个月的押金，一下就是千欧的，真的让人赔不起。

如果再遇上个没合同、黑心的房东，那可真的是肉包子打狗-一去不回。

我朋友的房子1400欧的押金就一分没退（房东晚上倒也是睡得着图片）。

这种情况一般就是出在没签正规合同的房东手里。到最后不讲道理，说房间很乱需要打扫，或者房子发霉了，哪哪出问题了，就拖着一分钱也不退，反正很快就能找到下一个“好骗的”留学生。

你也没办法找理，只能自己认栽。这边的建议是如果遇到黑心房东也一定不能手软，要在微信租房群二手群里曝光她，也能帮其他的留学生避避雷。

就算是有正规合同的朋友们也一定要学会保护自己。第一：在入住前先把房间的每一个角落都拍下高清图片/视频，特别有些老旧、看起来快坏不坏的东西。把这些证据保存好，在退房的时候如果有任何问题都可以对峙。第二：走之前自己打扫好卫生！如果实在是觉得很困难可以在群里找保洁阿姨上门来打扫，自己找的费用肯定会比最后房东给你找的便宜（但是有些合同一开始就写好了离开时必须扣除清洁费的 那就无所谓打扫了）。

3.所在区域

租房一定是建议本人到现场去看看的。很多房子可能照片上看起来还不错，但是你发现建筑可能破旧不堪、阴森无比、或者也有可能在乱而危险的区域里。

可以简单做个功课提前了解一下所在城市的住房区域。一般有分本地人区、黑人区、华人区、还有什么吸毒区吸毒花园啊什么的…危险系数高的地方，被抢啊被偷的几率也高啊，还是避开一些为妙。

之前看过一套威尼斯岛上的单身公寓，图片看了非常的满意，结果去现场发现在迷宫似的小巷子里，晚上也没什么路灯很暗，门口花园也颇带恐怖气息，整个就是不敢回家的架势，好在是去看了才没租。

而且有意思的是威尼斯岛上的房子必要考虑的因素就是11月左右的涨水，过了两天那套房子水就涨到床上了。。

4.高价房租

租到天价的房价一般都是留学生刚出来的时候被黑心中介骗的。中介因为知道留学生初来乍到啥也不知道，自己随便报价给大家骗进一些房劣缺价更高的房子里，而且一签就是一年。

这主要还是国内留学生与国外信息不对称的问题。建议可以提早加一些学校的城市的留学群，多看看群里发的租房消息，提前了解一下，结合各个因素大概就清楚房子在一个什么价位了。

5.电水煤气

如果房子不是全包的话，一定注意电水煤气要看账单！！所有这些都会有账单寄到家里的，绝对不会出现只有银行卡扣钱这么简单一说。很多黑心房东就会乱报价，给看假账单之类的。我之前一个房东就是同一个笔费用让我们付两遍😠。

还有一般一个房子都会有物业管理费、垃圾费、暖气费、电费、水费、煤气费、网费…这些都要提前确认一下。

文章转载自意呆乌龙Oolong，意大利独立留学生媒体。以学生视角分享留学攻略、经验之谈、最近新闻。