作者：异乡好居时间：2021-08-11
要注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能大限度的保护自己的权益哦。
租房合同
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。
你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：
租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的)
维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的
你的定金会放在哪里保管
合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字
由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同(因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的)，所以没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue!
不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。
在准备签租房合同的时候一定要仔细看条款，往往中国留学生与房东和房产中介产生纠纷的主要原因是：一开始没有仔细阅读合同和了解合同中的各项条款。不要因为是长篇英文合同而怕麻烦，逐字逐句弄懂它。一定要仔细看合同，一定要仔细看合同，一定要仔细看合同，重要的事说三遍！
正规的合同一般会有第三方或者律师的公正签名，或者是盖章。这一点说明合同不是中介自己写的，突出一个公平。同学们一定仔细查看。
看合同需要注意的几项：
1.合同期限是否正确。
2.租客名字、联系方式是否正确。
3.退房前会提前多久通知租客（会提醒你是否要续租或是退房，一旦收到这封信要尽快去回复，因为如果你要续租，但中介或房东在发出通知后没有得到回信，他们就默认你会按时退房，把房屋广告打出去）。
4.押金的数目是否正确，保管是否为第三方。
5.房东或中介会提供哪些维修帮助，比如家电的更新，维修，花园除草除虫什么的。一切问题弄明白后再签合同。有任何疑问直接提出，要求修改合同这些都是合理的。身在异乡一定要强悍起来保护自己的合法权益！
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