在英国的很多居民都会选择租房，租房的便利之处在于有房东可以负责房屋的维护，如果工作上学地点出现变动，可以随时选择搬家，比较灵活。

 

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

 

第二步：准备合同签合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱。

 

第三步：拿钥匙，你可以入住啦!

 

 

近期统计局的一项研究可能让很多大学生也在考虑到底是住在学生宿舍？还是去校外租房？

 

“相比于租房、学校教室和报告厅，大学生更容易在学生宿舍（halls of residence）感染新冠病毒。”

那么，在英国租房有哪些注意事项呢？

 

接下来我将简单为大家介绍一下英国的租房流程和常见的租房雷区。

 

一. 英国租房前需要考虑的因素

 

1. 犯罪率

 

在一个陌生国度租房，首先要考虑的当然是居住环境是否安全、犯罪率是否高。

 

通常情况下，在学校附近租房会更安全一点。在这里建议大家租房前，提前考察好房屋所在社区的安全性。

 

UK Crime Statistics（https://www.crime-statistics.co.uk/postcode）是覆盖全英的犯罪率统计网站，输入英国任何一个地区的邮编，都能查到这个位置的犯罪率。

 

2. 房东

 

选好位置后，房东是租房前需要考虑的第二个因素。

 

有些房东极不负责，且为人极其挑剔吝啬：TA可以不及时维修坏了的电器，但却总是以抽查卫生为借口来房子视察；更坑爹的是在租客搬家时拒不退还押金。

 

面对这样的房东，租客可以在Alternative Dispute Resolution（ADR）进行投诉或者直接向法院提起诉讼。

另外值得注意的是，在英国租房时可能会遇到二房东（Sub-letting）。

 

简言之，二房东先把一整套房子租下来，再租给别人，自己可以赚取其中的差价。在这里提醒一下，尽量不要选择从二房东手中租房，如果一定要租需要确定房屋是否合法合规，避免不必要的纠纷。

 

3. 舍友

 

除了房东，选择好朝夕相处的舍友也是非常重要的。如果碰上奇葩舍友，比如不交bill、不爱卫生、经常在房子里开趴体、带不明人士回家过夜，也会影响英国生活体验。

 

在英国，押金对于租房子的小伙伴来说，绝对不是一笔小钱。而租客或多或少都会遇到过或者听说过退租时押金被扣的情况。

 

为此，我们也为大家总结了一份英国租房押金避雷指南，这里简单从从租房前后及申请要回押金等几个方面介绍一下应该怎么操作：

 

1. 租房前的准备

 

1. 刚搬进去的时候拍照存档

2. 确认入住房屋的家具都俱全

3. 仔细确认房间物品有无损坏和污渍

4. 仔细检查租赁合同

5. 确定没收取不该收的费用

6. 租房押金的存放

 

2. 搬离前的准备

 

1. 提前与房东或中介交涉好结束租赁及搬离房屋的日期

2. 确定好搬家日期后，在搬走前打扫房屋，尽量恢复原状，避免墙面上留有胶痕及针孔等

3. 确认入住前物品清单里包含的东西是否齐全

4. 最好提前一周请房东或者中介来检查房子

 

3. 退押金的流程以及注意事项

 

1. 一定是提前联系房东或者中介咨询退押金的流程

2. 押金退到哪里

3. 未收到押金、或对扣款金额不满，应立即咨询房东以及对应注册的押金保护计划平台

4. 与房东对押金问题起了争执

 

 

写在最后

 

以上就是今天分享的英国租房指南，需要再提醒的大学生是，校外租房主要是在疫情期间更具优势，能够更好降低交叉感染的概率，但也存在不利于认识新同学，不方便社交的缺点。