在曼彻斯特租房如何防止被骗？一定要明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、Bill情况)。在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。另外，要明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用)。如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明一下其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明。

如果只是单纯的一年制留学，选择学生公寓与大学宿舍居住是最好的选择，合同有保障，也几乎不会遭遇到不法分子的套路行骗；而如果是即将展开的多年的留学生涯，可以在适应了当地的环境后，选择当地的房产中介来租赁一套你最喜欢的House。

1、合同有疏漏之处，要坚持修改，说不能改的都是诓你的。

合同最后基本都有一栏特殊条款，就是用来加减修改条款的，所以不改拉倒。

2、break clause和payment clause。

这两点一定要着重看，英国中介基本都是提前付6个月房租，到了第四个月后，会让你再付6个月房租。

但后面这个阶段，其实不一定要一次性付完，你可以谈判成一个月or两个月分期付。

当然一定要把谈判的结果添加在合同上，口头承诺无效。

在英国留学生，住房也是一个比较需要考虑的问题，往往留学生们可以拥有的选择有三个，学校宿舍，校外学生公寓，还有House的租赁。前两个并不会遭遇到太大的问题，手续合同都是合理合法，但是关于House的租赁，也经常存在一些比较大型的诈骗案件。

小红是英国伯明翰大学的硕士新生，因为伯明翰学校宿舍和学生公寓的价格过于高昂，她希望能够租一个House以满足自己未来一年的住房需求，于是她便在当地的二手群中发布了这样的一个求租信息，很快也是有多当地的房东和房产中介联系到了她。

从七八个房子中，她选中了一套地理位置优越，价格也不是过于昂贵的House，尤其是这套房子的房间内还有独立的卫浴。她随即便和这名房东攀谈，房东也很热情，把房子各个角落的照片都发给了小红，还录制了不少视频。小红非常满意房子和房子的价格，双方很快便谈拢了租金和租约，房东也拟了一封合同发给小红，其中不仅要求小红缴纳押金，还需要小红在入住前先支付半年的房租。小红打听到，英国的学生宿舍和学生公寓大抵上也是这样的操作，当即应允，并通过微信把押金和半年的租金转给了房东。随后便开始期待未来在伯明翰的新生活。可就在一个月后，她抵达伯明翰时，她根据房东所给的信息和地址并不能联系到房东，也不能找到当时预定的这栋房子，这时，她才知道，自己被一个子虚乌有的房东以子虚乌有的房子骗取了半年的租金。

这是历年房屋租赁被骗的案件中比较惨烈的一个，网络云租房并没有一个很好的环境和安全的保障，你并不能判断每一个来找你的人手中是否真的拥有他所介绍的这栋房子。建议，如果只是单纯的一年制留学，选择学生公寓与大学宿舍居住是最好的选择，合同有保障，也几乎不会遭遇到不法分子的套路行骗；而如果是即将展开的多年的留学生涯，可以在适应了当地的环境后，选择当地的房产中介来租赁一套你最喜欢的House。

不要一味想着省钱和贪便宜，而被他人钻了空子。

特别提醒

1、看房时候要确认：是否湿气重、是否有蛇虫鼠蚁蟑螂等、是否有堵塞、隔音差等；

另外确认室友的性格和生活习惯（看其房屋环境可窥视一二）。

2、入住日期一定要在合同上写清楚，租金从什么时候算起要写清楚，避免你八月租的房子，被中介坑要从八月开始付租金。

3、入住的时候，要把水电气等拍照记录，并且通知水电气公司你的入住时间，避免他们将之前落下的账单算在你的头上。

4、入住后尽量不使用或小心使用房东的家具等，否则房东会在退押金的时候扣你一大笔钱，到时候你申诉都无处申诉。

5、电器类故障要拍照给房东，并表示自己没有故意损坏等，否则押金又得扣你一大笔。

6、在退房之前一定要结算好各种水电气账单，并且强硬要求中介尽快退还押金，否则他们会一拖再拖。