需要准备以下材料：1.I-20表格或SSN（美国社会安全码，相当于身份证），有的公寓需要出示。

2.收入证明。美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。如果是工作证明的话，收入要达到房租的3~4倍，存款则一般是36倍。如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可 以。

3.整修费与入住费。通常是0~200（美元/户），该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

在美国留学或者工作的朋友们，想必都经历过租房这一“难关”。虽然对于留学生来说，大学有提供专门的宿舍，但实际上，并不是每个学校都有校内的寝室楼；大多数学校就算有寝室，数量也是有限的，入住需要提交申请然后排队甚至抽签，而且学生公寓价格还不便宜，面积还小，大部分留学生还是不得不在外租房；对于已经工作的朋友们来说，租房就更是家常便饭了。

提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、I-20、银行存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费 (application fee)，一般$30-50左右，用于做背景调查(backgroundcheck，查信用记录，其实主要是针对美国人的，国际学生刚来美国时没有信用记录，不退款;有的公寓会要求学生的家长签字;有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer，否则就要收更高的押金。不过一般来说，公寓会接受国际学生的申请，很快就会通知你交订金(holding deposit)，让你用钱表明自己真心想要租房。

如何在纽约合法申请公寓？

一旦您找到了有兴趣租用的公寓，就该准备申请了。提交申请是在纽约市租房最常见、也是最正规的方式。虽然不同的房东和经纪人可能需要不同或额外的信息，但您应该准备好一些关键文书。以下是需要提交的资料清单：

√就业证明信，包括您的职称、工作职能、工资和工作年限

√最近三个月的工资单

√最近三个月的银行账单

√联邦纳税申报表，包括您的W2或1099表格

√两种带照片身份证件的复印件

√申请费（20美元）

房东也可能会要求以下资料：

√前房东的推荐信（p.s.如果您的前房东要求现金而不是银行入账，您很可能拿不到推荐信）

√储蓄账户和流动资产概要说明

√社安卡复印件

√过去支付租金的证明（p.s.如果您的前房东要求现金而不是银行入账，您将拿不出证明）

为什么租房者需要银行账单和其他文件？

有很多原因，主因是房东需要知道申请人有能力每月支付租金。一般来说，能证明收入或资产稳定的证据越多，申请到公寓的机会就越大。

如果没有任何积蓄或资产可以证明，那没关系——它通常更多是额外的，而不是必需品。但Corcoran的房产经纪人松井（Hiro Matsui）说，你能展示的资产越多越好。他说：“如今，由于新冠病毒，有些人失业，因此证明一些储蓄或某种流动资产会很有帮助。”“这给了房东一些保证，已经增加了支付租金的安全性。”

在研究如何在纽约申请公寓时，您可能会遇到“租金的40倍”规则。房东喜欢看到租房者的年收入是月租金的40倍。但是，如果您是新员工并且以前没有工作过，请不要惊慌。Compass的房产经纪人伊利扎利（Steven Irizarry）说可以不出具工资单，只要您能给出一封雇主信，证明你有固定工作。您可能还需要一名担保人（guarantor）来担保公寓。