在我们两周前，写了一篇专门介绍房东出租流程的文章后（出租你的房屋前，你需要知道的几个细节1 和 2），很多小伙伴在后台私信我们：能不能也写一篇给需要租房的我们啊？现在正值蒙特利尔租房族一年一度的“换房月”，那我们也将一些租房经验汇总给这些小伙伴吧：

可以用Craigslist、Kijiji、Uhomes这三个租房租房网站，一些蒙特利尔本地的公众号，微信群，就有很多本地华人出租房屋的信息。也可以咨询你的师兄师姐，或者本地的朋友，甚至经纪，相信他们都很乐意拉你入群的。

找哪种房：

针对刚到蒙特利尔的朋友们，你们可能对这边的房子的称谓，一时间反应不过来。

 

简单的说：这边的“单间studio”叫“1个半 或 1 1/2”，如果大一点的studio，会叫“2个半 或 2 1/2”；一卧一卫的公寓，这边叫“3个半 或 3 1/2”，以此类推。想更详细了解这边的房子的名称称谓，你可以先花5分钟时间，点击我之前写过的这篇文章“蒙特利尔房屋专有名称知多少”了解一下。

 

在哪找：

craigslist.ca、kijiji.ca/

（蒙城汇）

 

https://www.mengchenghui.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=42&sortid=29&filter=sortid&sortid=29

 

当然，还有我们万能的微信：一些蒙特利尔本地的公众号，微信群，就有很多本地华人出租房屋的信息，这里面就太多了，不一一列举了。你可以咨询你的师兄师姐，或者本地的朋友，甚至经纪，相信他们都很乐意拉你入群的。

 

 

同时，你也可以在你需要的区域地毯式搜索（散步），问问一些高层住宅楼下的物管处。因为很多房东不在网站打广告，只是在自家阳台贴个“louer”的牌子或者和物管打个招呼，请他们代为介绍的。

 

找哪里的：

针对这个问题，不同需求类型的朋友，要求有太大的差异，但总结起来，有以下四点：

 

1.介意法语区，希望找英语区的，选“西山westmount”、“皇家山mont royal”和“西岛west island的各区”。其次“市中心ville marie 或 downtown”的人大多都是可以同时说英法双语的。

 

2.除了以上提到的区：CDN-NDG区，lasalle区，st-laurent区也是生活便捷，交通方便，学校不错，华人众多的。而南岸和西岛在你首次租房阶段，暂不推荐，除非你的学校或办公地点就在那里。否则每天来回市区通勤时间太久。在有车后买房，则另当别论。（由于篇幅有限，若想了解更多其它各区的概况，可私信我们了解。）

 

3.蒙特利尔冬天时间长，温度低。下雪时间一般从11月到次年3月。如果没考虑买车的，建议你租的房子，距离你的学校/工作单位500米范围内，也省了你每月的交通费。超过这个步行距离，你冬天走过去会有一点吃力。若500米范围内找不到，或租金超过自己预算的，退而求其次就找地铁沿线500米范围的。因为蒙特利热这里的公车班次，不少是半小时才一趟的，冬天在户外等车的感受并不好受。

 

4.如果是买了车，那你可以选的区域大了很多，“地铁站旁”就不是必要条件了，需要改成“带室内车库”。否则冬天每天要先在户外，刨半小时车子的雪才能出发。那种酸爽，你会毕生难忘的！

 

基本关注点：

 

一句话总结：不能只看房租金额！

 

因为影响房租价格的还有很多因素：各项生活设施的距离（交通/购物），房龄，家俱状态等。

建议特别是第一次租房的，只要对比了不是相差太多，就先租了住下来，等一年后你更熟悉这个城市，同时有更多的资讯获取途径的时候，再换一间更适合你的房子。

 

因为要知道：你选房子的同时，房东也在选你！即使给你找到一个低于市场价的好房子，你没有信用评分，没有本地稳定的工作证明和收入，甚至连个担保你的本地人都没有，（换位思考）你是房东你也不愿意冒风险租给这样一个人啦？！

 

为此，我总结了“选房五步曲”，希望帮得到大家：

1、问房租里包了啥费用？

争取是将水电暖网，停车位都能全包进去。在蒙特利尔，取暖费（电费）和网络费是两大支出：家庭wifi服务也要30-60加币/月，3个半公寓（一卧一卫）的暖气电费，根据房龄不同（保暖程度）平均每月要60-100加元。水费大部分区域不另外收钱（并到地税里面了）。这点问问房东就可知道。

（电费、网费怎样交？如果房价里是不包这些的，你需要自己打电话去hydro quebec（电力局）和相关的宽带网络服务商报你的资料，申请一个账户并开通使用。用电一般当天就可以完成开通，网络则需要等2-3周时间。 ）

2. 问包不包家具：

在蒙特利尔这边，很多出租房子是不包家具的，只包带烤箱的炉头和冰箱。这对刚刚到达蒙特利尔安家，啥家具都没有的人来说，是很不方便的。所以必须问清楚：是不包，还是全包，还是部分包。当然，这里面的价格会略有区别。

 

（个人特别建议：如果看到床和床垫比较旧，建议自己去宜家Ikea新买一套。或者和房东商量请他帮你新买，费用分摊到12个月的房租里面。因为这里不少老床和床垫会有“床虫”，咬得你痛不欲生。为了你人生1/3的时间过得（睡得）舒坦，这点钱最好别省。）

 

3. 查交通是否方便 ：

 

前面说过了，没打算买车的，要不选离学校、离工作单位500米范围内的，要不选地铁站附近500米范围内的房子。

4. 生活是否方便 ：

若800米至1公里范围内有超市，买东西会方便得多（除了唐人街，华人大超市都不在地铁沿线附近。西人的高性价比大型连锁超市有maxi和super C，其余超市相对会贵一些）。同时，问问房子的房东，附近1公里内有没有市政服务设施：例如区图书馆，区游泳馆等，这些设施一般都是免费的，是一个加分项。

 

父母是带着孩子过来的，问问房子属于哪个学区，配套的学校的教学质量如何？在蒙特利尔，你只要是租了这个区的房子，不用买，你的孩子也有资格入读这个公立名校（当然前提是它还没满人）。关于每个区有哪些好学校，我们争取近期再写一篇文章与各位分享。

 

5. 其它：

（吸烟/养宠物/洗衣设备等）所谓入乡随俗，这边有些公寓，是不能在里面吸烟的，或者房东介意养宠物的。所以如果你是吸烟人士，或者你计划养个宠物的话，最好先和房东沟通了解清楚，以免以后发生争吵就麻烦了。还有有些公寓配洗衣机，有些是楼内租户共享洗衣机，有些则需要拿去公共洗衣房洗。（特别留意：问问房东：这层楼有没有人吸大麻？如果有人吸，那个味道大得房东不可能闻不到的。）

 

在加拿大租房是必须要签租约的。而且是有政府规定模板的租约可供购买的。一般租约(Lease)有效期是一年。里面列明了名称，地址，价钱，包了什么，双方责任等。因为lease具有法律效力，签lease之前，一定要去现房看一下，检查一下配套的电器的使用状态，并将房东答应包的内容全部以文字体现在lease里，不能只口头承诺。