尽管过去五年来全澳各地的租金普遍飙升，但在大多数州府城市仍有一些地方的租金自2016年以来实际上已经下降——有时甚至是惊人的下降。

根据最新的季度Domain租金报告，一个城市郊区的租金在此期间暴跌了近一半，另一个城市的租金下降了三分之一以上，还有一个城市的租金下降了四分之一以上。

疫情干扰和经济变化导致一些城市租金上涨，而另一些城市绝对是暴跌。例如，达尔文市中心独立屋的租金平均比五年前便宜了42.7%，今天，租金仅为每周430澳元。

达尔文的其他地方都没有这样惊人的跌幅。与2016年相比，该市独立屋租金跌幅第二大的郊区是北边的Nightcliff，下降了15%，达到每周510澳元。Malak紧随其后，下降了13.6%至445澳元。

在达尔文的一些郊区，单元房租金也大幅下降。在Rapid Creek，租金下降了16.7%，至每周127澳元；在达尔文市，租金下降了13.6%，至475澳元，比独立屋还贵45澳元；Leanyer和Marrara都下降了12.5%至350澳元。

这些郊区的下跌是达尔文经济萧条的结果，400亿澳元的Inpex天然气项目即将结束，8000名工人离开了该市。

相比之下，仅在去年，整个达尔文市的租金平均上升了20.9%，单元房租金上升了18.4%，这主要是由于现在人们把那里作为新冠疫情的安全避难所。

但是，下一个经受这种跌幅的城市是悉尼，至于这种跌幅是令人心动还是心碎，则取决于你是租客还是房东。

例如，Millers Point新兴热闹地区的单元房租金崩溃了33.8%，达到每周660澳元。在西南区的Canterbury-Bankstown，Bass Hill的租金下降了29.1%，为433澳元，而在上北岸的North Ryde，租金便宜了29%，为477澳元。

Millers Point的独立屋租金降幅也最大，现在仅需1000澳元，而城市边缘的Ultimo下降了15.2%，为655澳元，东部的Waverley下降了14.4%，为1113澳元。

珀斯的租金下降幅度居全国第三，位于该市西南沿海的North Coogee的独立屋租金下降了27.7%，至每周543澳元。市区Northbridge的独立屋租金也下降了10.6%，至1225澳元，附近的Highgate下降了9.5%，至430澳元。

在过去的五年里，珀斯Crown建筑群的所在地——Burswood的单元房租金也大幅走低，下降了13.8%至430澳元，东北区的Ellenbrook下降了11.8%至300澳元，南边的Shoalwater下降了11.1%至240澳元。

在过去的五年里，墨尔本Docklands和Southbank在很多方面都成了租金回报的最大输家。Docklands单元房租金暴跌24.5%，至每周400澳元，而独立屋的租金比2016年减少22.5%，至每周500澳元。

Southbank的单元房租金也下降24.5%至390澳元，而那里的独立屋租金下降20%，为400澳元。墨尔本市独立屋租金的下降幅度夹在两者之间，为22.2%，现在需要350澳元，而Caulfield East的单元房租金下降了22.8%至285澳元。

与五年前相比，布里斯班租金下降的郊区普遍较少，而且下降幅度也不大。在独立屋方面，South Brisbane是降幅最大的地区，每周租金为470澳元，下降了16.1%，布里斯班西区的Park Ridge下降了15.2%，为390澳元，北部的Fortitude Valley下降了12%，为475澳元。

单元房降幅最大的是布里斯班市，降幅为18.2%，周租为450澳元，西边的Rocklea降幅为12.5%，为280澳元，北部的Spring Hill降幅为9.1%，为400澳元。

而阿德莱德和霍巴特的房市一向平静，没有一个郊区的租金低于五年前的水平。

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