在美国租房首先你要找到租房信息，租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或美国各大网上租房网站上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。

 

如果你在美国有亲戚朋友，他们可以帮你找一些房源，或者给你介绍中介。如果没有，可以去这几个网站找房子。

 

Apartments这个网站会很明确的给出各个公寓的设施以及报价，大家除了在这个网站找房子以外，也常常会用它来对一个地区的房子进行比价。

 

Zillow 这个网站会有很多私人房东出租House，但公寓也会有。这个网站信息很全，除了租房，还有买卖二手、找工作、招聘、宣传店铺、做家教等等。

 

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然后你需要选择一种房子。一般来说你可以选择的房子类型有apartment， dorm 和house。但是一般来说都是选择apartment。Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房)， one bedroom(卧室+客厅+厨房)， 2-4 bedroom。对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate，学校的dorm也可作为开始的考虑。（有的学校要求学生大一必须住校，注意美国的宿舍超级贵！！！）

 

留学生可以通过以下渠道了解房源信 息：

 

1.学校。学校一般会在官网上提供详细的住宿清单，校园内也有相关杂志来介绍校园的宿舍公寓。

 

2.社交群。新生们可以查找并加入学校的社交群，向有经验的同学咨询租房的问 题。

 

3.学生会。基本上每个学校都有中国学生会，学生可以在自己学校的官网上查询学生会的相关信息，搜索新生手册或者是论坛。

 

4.美国租房网站。留学生可以寻找租房相关的网站。要注意的是，这类网站不仅提供租房的房源，也掺杂有卖房的信息，需进行合理的筛选。

 

看房要注意什么？

 

当选好房源，约定去看房时，最好和值得信任的朋友一同前往。如果是和熟悉的朋友一起合租，便省去了很多麻烦。如果是和陌生人合租，那么一定要注意多方面的问题。

 

首先，室友的选择很重要，要能够尊重彼此的生活习惯。选择房屋的时候，不要贪图便宜，选择低于市场价很多的房屋。价格低廉，往往提供给租客的东西也较少，甚至房子会存在问题。看房时一定要细心地检查房屋情况，可以一边检查，一边将注意到的需要维护修理的地方记录下来。

 

以下是一份检查范围清单，可供参考:

 

1.检查厨房和卫生间的管道系统是否可以正常使用，有没有异味，有没有水压过低的问题。

 

2.房间内是否有异味，或者上任租户的生活遗留味道，比如宠物的排泄味道。

 

3.房间内墙漆是否有脱落情况。

 

4.房间的角落里有没有虫子。

 

5.采光以及光源是否达到了安全要求。

 

6.房间所处周边环境是否安全，是否有报警器和安全负责人。

 

7.停车位数量是否充足。

 

除了检查房屋，还要注意居住环境。首先要确定上课距离，判断该地区是否可以满足日常学习通勤需要；其次要观察房屋的周边环境，尤其要判别夜晚的街道安全指数；此外，还要看该地区生活是否便利。

 

签合同要做哪些准备？

 

如果决定要承租选择的房屋，很多问题要在签订合同前明确责任归属。房屋需要房东负责维修的部分，要提前以书面形式明确责任。最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

 

入住之后一周内，一般要填写房屋各种设施的状态检查表。这个表一定要认真填写，按时交给房东。要尽量详细，再小的毛病也要写上，哪怕墙上有条裂缝，否则一旦日后出现问题，可能会被索赔。填好表后，要保留复印件, 作为解决纠纷的凭据。

签订租房合同前，需要准备以下材料：

1.I-20表格以及SSN（美国社会安全码，相当于身份证），有的公寓需要出示。

2.收入证明。美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。如果是工作证明的话，收入要达到房租的3~4倍，存款则一般是36倍。如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可 以。

3.整修费与入住费。通常是0~200（美元/户），该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

 

与国内租房类似，在美国租房也要缴纳抵押金。很多房东会在签订租赁合同时，要求房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补房客过错引起的维修及清扫，同时也防止房客携带房屋设备逃跑。美国的很多州，包括佛罗里达州、得克萨斯州以及纽约州等，并没有对抵押金设置最高限额；但也有一些州，例如加利福尼亚州，对抵押金有最高限额的规定。一般来说，抵押金的数额不应超过1~2个月的房租。