在莱斯特租房需要担保人与否是要分情况而定的,因为我们刚刚到英国,是没有个人信用记录的。有一些学生公寓即使不需要担保人也可以分期支付房租,有一些公寓则必须有担保人才可以租房,租房前可以问清楚支付方式。
有些房东看上去很好心,不要房客交押金,但是必须提供保证书(Guarantor)。这些保证书在租赁合同结束的时候很可能对房客不利,房东会以保证书上的条款让房客支付一大笔实际上没有必要的维修费。一些骗子房东会让租客通过转账服务给他们打钱,比如西联银行的转账服务,跟租客说这是确认一定会租下这间房子的最好凭证。然后这些屋主会要求租客给一张转账收据,然后通过这些转账的信息成功把钱取走然后消失。
一些黑心房东尽量避免把房客的租金交由租房押金计划管理,他们把钱扣着以便在合同结束的时候想方设法克扣。虽然ZF在2007年4月引入了租房押金保护计划(Tenancy Deposit Protection Scheme),但是Shelter表示克扣押金是很多租客面临的主要问题,有四分之一的房东以及五分之一的房客对这个计划一无所知。
最好不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两三个人一起去为你提供一些建议。在英国留学生活,房子定了以后,就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同,在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下。合同上会写明房东和租客的义务,签之前一定要看仔细。
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